Z Warunkami Zabudowy, przy lesie, os. Biała

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 716 m², zlokalizowaną w Rzeszowie przy ul. Ruczajowe (dzielnica Biała II). Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym położeniem – jej wschodnia granica przylega bezpośrednio do ściany śródleśnego kompleksu zieleni, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność oraz czyste powietrze bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście.Dla działki została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego wolnostojącego o wysokości do 9 metrów w kalenicy oraz dachu dwu- lub wielospadowym. Pozwala to na rozpoczęcie prac projektowych od razu po zakupie nieruchomości. Teren posiada wydane oświadczenia o możliwości przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej oraz gazowej.Usytuowanie w drugiej linii zabudowy chroni teren od hałasu komunikacyjnego, zachowując jednocześnie sprawny dostęp do Alei gen. Wł. Sikorskiego – głównej trasy łączącej osiedle z centrum Rzeszowa.Parametry technicznePowierzchnia: 716 m² (0,0716 ha)Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (decyzja WZ)Wskaźnik zabudowy: Od 2% do 17% powierzchni działkiPowierzchnia biologicznie czynna: Min. 30%Media:Woda: sieć miejska MPWiK (ok. 90 m od działki)Prąd: wydane warunki przyłączeniowe PGE (moc 14 kW)Gaz: wydane oświadczenie PSGKanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo)Dojazd: Droga wewnętrzna / służebność gruntowa od ul. Źródlanej do Al. SikorskiegoOtoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna oraz ściana lasuLokalizacjaRzeszów, ul. RuczajowaNajważniejsze atutyPrawomocne WZ pod dom jednorodzinnyDziałka przylegająca bezpośrednio do lasuZapewnienia dostaw wody, prądu i gazuKameralna, cicha okolica w granicach RzeszowaBrak opłat za wyłączenie z produkcji rolnejDla kogo?Nieruchomość polecana w szczególności:Rodzinom poszukującym spokojnego miejsca na budowę domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do szkół i centrów handlowych Rzeszowa.Osobom ceniącym prywatność, brak sąsiadów od strony ogrodu (granica z lasem) oraz kontakt z naturą.Inwestorom poszukującym bezpiecznej lokaty kapitału w grunt budowlany na terenie stolicy podkarpacia.Cena:140 000 PLNKontakt:Jakub Stawickitel.: 733 311 544e-mail: j.stawicki@Na Miarę Nieruchomościul. Śniadeckich 20c/3Rzeszów 35-006Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)