SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Z Warunkami Zabudowy, przy lesie, os. Biała

Ruczajowa, Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 716 m²
Cena za metr: 196 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 196 zł/m²
Mediana okolicy: 353 zł/m²; ta oferta: −44,6%
Podobne oferty: 99; działki 500–1000 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 716 m² (Rzeszów) kosztuje 196 zł za m² — 44,6% mniej niż mediana 353 zł za m² dla 99 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Rzeszów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 716 m², zlokalizowaną w Rzeszowie przy ul. Ruczajowe (dzielnica Biała II). Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym położeniem – jej wschodnia granica przylega bezpośrednio do ściany śródleśnego kompleksu zieleni, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność oraz czyste powietrze bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście.Dla działki została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego wolnostojącego o wysokości do 9 metrów w kalenicy oraz dachu dwu- lub wielospadowym. Pozwala to na rozpoczęcie prac projektowych od razu po zakupie nieruchomości. Teren posiada wydane oświadczenia o możliwości przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej oraz gazowej.Usytuowanie w drugiej linii zabudowy chroni teren od hałasu komunikacyjnego, zachowując jednocześnie sprawny dostęp do Alei gen. Wł. Sikorskiego – głównej trasy łączącej osiedle z centrum Rzeszowa.Parametry technicznePowierzchnia: 716 m² (0,0716 ha)Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (decyzja WZ)Wskaźnik zabudowy: Od 2% do 17% powierzchni działkiPowierzchnia biologicznie czynna: Min. 30%Media:Woda: sieć miejska MPWiK (ok. 90 m od działki)Prąd: wydane warunki przyłączeniowe PGE (moc 14 kW)Gaz: wydane oświadczenie PSGKanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo)Dojazd: Droga wewnętrzna / służebność gruntowa od ul. Źródlanej do Al. SikorskiegoOtoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna oraz ściana lasuLokalizacjaRzeszów, ul. RuczajowaNajważniejsze atutyPrawomocne WZ pod dom jednorodzinnyDziałka przylegająca bezpośrednio do lasuZapewnienia dostaw wody, prądu i gazuKameralna, cicha okolica w granicach RzeszowaBrak opłat za wyłączenie z produkcji rolnejDla kogo?Nieruchomość polecana w szczególności:Rodzinom poszukującym spokojnego miejsca na budowę domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do szkół i centrów handlowych Rzeszowa.Osobom ceniącym prywatność, brak sąsiadów od strony ogrodu (granica z lasem) oraz kontakt z naturą.Inwestorom poszukującym bezpiecznej lokaty kapitału w grunt budowlany na terenie stolicy podkarpacia.Cena:140 000 PLNKontakt:Jakub Stawickitel.: 733 311 544e-mail: j.stawicki@Na Miarę Nieruchomościul. Śniadeckich 20c/3Rzeszów 35-006

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. działki716 m²

Typ działkiROLNA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki 500–1000 m² · Rzeszów

Ta oferta: 196 zł/m²
Mediana okolicy: 353 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 140 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Moya
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Moja
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sikorskiego granica 18
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Stanisława Staszica
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr św. Dominika
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rehabilitacja Fizjomedica
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
2,2 km
Stacja kolejowa
Rzeszów Zwięczyca
5,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Południe
8,2 km