Działka budowlana-usługowa-rolna RZEŻUŚNIA, GOŁCZA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA-USŁUGOWA-ROLNA | 1919 m² | RZEŻUŚNIA | GMINA GOŁCZANa sprzedaż działka o powierzchni 1919 m² położona w miejscowości Rzeżuśnia, w gminie Gołcza, powiecie miechowskim. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z szerokim wachlarzem dopuszczalnych funkcji wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w MPZP. Frontowa część działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem N-7MM1 – teren zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej, co daje znacznie większe możliwości zagospodarowania niż standardowa zabudowa jednorodzinna.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY• budowa domu jednorodzinnego• dom z częścią usługową• budynek usługowy• działalność gospodarcza nieuciążliwa• budynki gospodarcze i garażowe• agroturystyka• usługi związane z rolnictwem, ogrodnictwem lub przetwórstwem rolno-spożywczymPARAMETRY WYNIKAJĄCE Z MPZP• teren oznaczony symbolem N-7MM1, N21-R2• maksymalna wysokość zabudowy: 11 m• maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%Dodatkowym atutem jest fakt, że tylna część działki znajduje się w terenie rolnym, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje dużą przestrzeń rekreacyjną, ogrodową lub sadowniczą bez ryzyka intensywnej zabudowy bezpośrednio za domem.POWIERZCHNIE• powierzchnia działki: 1919 m² (19 arów)• część budowlana z mpzp to ok. 13,5 arów• część rolna ok. 5 arów.UZBROJENIE TERENU• sieć elektroenergetyczna przebiega przez działce• sieć wodociągowa przebiega przez działkę• sieć gazowa położona w drodze po przeciwnej stronie ulicy• sieć kanalizacyjna przebiega przez działkę• światłowód położony w drodze po przeciwnej stronie ulicyLOKALIZACJARzeżuśnia to spokojna miejscowość położona w malowniczej części Wyżyny Miechowskiej. Lokalizacja zapewnia połączenie wiejskiego klimatu z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się:• Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Gołczy – ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)• Przedszkole Samorządowe w Gołczy – ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)• Ośrodek Zdrowia w Szreniawie – ok. 3 km (ok. 4 minuty samochodem)• Urząd Gminy Gołcza – ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)• Sklepy spożywcze i podstawowe punkty usługowe – ok. 3–5 minut jazdy samochodem• Miechów (supermarkety, szkoły średnie, przychodnie specjalistyczne, urzędy, banki i pełna infrastruktura miejska) – ok. 12 km (ok. 15 minut samochodem)• Węzeł Miechów drogi ekspresowej S7 w kierunku Krakowa – ok. 12 km (ok. 15 minut samochodem)• Węzeł Widoma drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy/Kielc – ok. 18 km (ok. 20 minut samochodem)• Centrum Krakowa – ok. 35 km (ok. 35–40 minut samochodem)ATUTY NIERUCHOMOŚCI• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego• bezpośredni dostęp do drogi publicznej• szerokie możliwości zabudowy• połączenie części budowlanej i rekreacyjnej• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej• dogodny dojazd do Miechowa i Krakowa• idealna pod budowę domu dla rodziny lub prowadzenie działalności gospodarczejJeżeli szukasz działki, która daje więcej możliwości niż standardowa działka budowlana, a jednocześnie pozwala cieszyć się przestrzenią i spokojem terenów wiejskich – ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Agnieszka KruszewskaAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48453 296 340 a.kruszewska@CONSTRUCTION-SERVICE-AGRICULTURAL PLOT | 1919 m² | RZEŻUŚNIA | GOŁCZA MUNICIPALITYA 1,919 m² plot of land is for sale in Rzeżuśnia, Gołcza Commune, Miechów County . This property is ideal for those seeking a site to build a single-family home with a large garden, as well as for investors seeking properties with a wide range of permitted uses, as defined by the local zoning plan.The property's greatest asset is its designated use within the local spatial development plan. The front portion of the plot is located in an area designated N-7MM1 – a mixed residential, commercial, and industrial development area, offering significantly greater development potential than standard single-family housing.BUILDING POSSIBILITIES• construction of a single-family house• house with a service area• service building• non-burdensome business activity• farm buildings and garages• agritourism• services related to agriculture, horticulture or agri-food processingPARAMETERS RESULTING FROM THE LOCAL PLAN• area marked with the symbol N-7MM1, N21-R2• maximum building height: 11 m• maximum height of outbuildings and garages: 6 m• maximum building area: 50%• minimum biologically active surface: 25%An additional advantage is the fact that the rear part of the plot is located in an agricultural area, thanks to which the future owner gains a large recreational, garden or orchard space without the risk of intensive development directly behind the house.SURFACES• plot area: 1919 m² (19 ares)• the construction part of the local spatial development plan is approximately 13.5 ares• agricultural part approx. 5 ares .AREA EQUIPMENT• the electricity network runs through the plot• the water supply network runs through the plot• gas network located on the opposite side of the street• the sewage network runs through the plot• optical fiber laid on the road on the opposite side of the streetLOCATIONRzeżuśnia is a quiet village nestled in a picturesque part of the Miechów Upland. Its location combines a rural atmosphere with convenient access to everyday amenities.In the immediate vicinity there are:• John Paul II Primary School in Gołcza – approx. 4 km (approx. 5 minutes by car)• Local Government Kindergarten in Gołcza – approx. 4 km (approx. 5 minutes by car)• Health Center in Szreniawa – approx. 3 km (approx. 4 minutes by car)• Gołcza Commune Office – approx. 4 km (approx. 5 minutes by car)• Grocery stores and basic services – approx. 3–5 minutes by car• Miechów (supermarkets, secondary schools, specialist clinics, offices, banks and full urban infrastructure) – approx. 12 km (approx. 15 minutes by car)• Miechów junction of the S7 expressway towards Kraków – approx. 12 km (approx. 15 minutes by car)• Widoma junction of the S7 expressway towards Warsaw/Kielce – approx. 18 km (approx. 20 minutes by car)• Krakow city center – approx. 35 km (approx. 35–40 minutes by car)ADVANTAGES OF REAL ESTATE• applicable local development plan• direct access to a public road• wide range of development possibilities• combination of construction and recreational parts• quiet surroundings of single-family housing• convenient access to Miechów and Kraków• ideal for building a family house or running a businessIf you are looking for a plot of land that offers more possibilities than a standard building plot, while also allowing you to enjoy the space and tranquility of the countryside, this property deserves your attention.Exclusive agreement. Real estate agencies welcome to cooperate. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)