Działka budowlana 44,83 ar pod dom – Sadki, gmina Nowy Żmigród

Opis

Wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 44,83 ara (4483 m²)zlokalizowana w malowniczej miejscowości Sadki (gmina NowyŻmigród), u progu Magurskiego Parku Narodowego.Nieruchomość usytuowana jest na lekkim, doskonale nasłonecznionymstoku południowym,   co stwarza idealne warunki do budowy domujednorodzinnego, siedliska lub obiektu agroturystycznego.PRZEZNACZENIE W MPZPDziałka w całości objęta jest obowiązującym Miejscowym PlanemZagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXVII/264/06) zpodstawowym symbolem MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejz uzupełniającą funkcją zagrodową).    Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m dla budynkówmieszkalnych.    Forma dachu: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 25° do 60°.    Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 25% powierzchni działki.    Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%.    Dopuszczalność wbudowanych usług nieuciążliwych.DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI       Częściowe ogrodzenie: Istniejące ogrodzenie z siatki w ramachstanowi gotowe zabezpieczenie terenu.    Dojrzała zieleń i cień: Posadzone drzewa tworzą naturalnąbarierę, strefę wypoczynkową i dają ukojenie w upalne dni.    Zabudowa z duszą: Na działce znajduje się stodoła nabetono-kamiennych słupach z urokliwą, klimatyczną piwnicą znaturalnego kamienia – idealną do adaptacji na piwniczkęwiniarską lub gospodarczą.   Na działce rosną cenione odmiany jabłoni, w tym aromatyczne"Renety", a także śliwy rodzące wyjątkowo smaczne owoce. To gotowysad z niepowtarzalnym klimatem, który pozwala cieszyć się własnymiowocami bez konieczności wieloletniego oczekiwania na wzrostdrzew.      Możliwość powiększenia terenu: Istnieje unikalna opcjazakupu lub dzierżawy sąsiedniej działki z dostępem od drogirolniczej, co pozwala na stworzenie dużej przestrzeni uprawnej, sadulub winnicy. KSZTAŁ I WYMIARY DZIAŁKI:Działka posiada unikalny i funkcjonalny kształt litery „L” ołącznej powierzchni 44,83 ar:    Długość całkowita: ok. 125 m    Maksymalna szerokość: ok. 54 m    Szerokość części wjazdowej (frontowej): ok. 19m    Boki wewnętrznego wcięcia: ok. 59,5 m × 25 mTaki układ terenu doskonale umożliwia oddzielenie częściwjazdowo-gospodarczej z garażem od prywatnej, widokowej strefyogrodowej i mieszkalnej w głębi działki Zapraszam do kontaktu Michał Tomczyk 500 468 804POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat nakielski

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości NEODOM

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 42 000 zł (19,8%).

• Domy.pl

  Agencja Nieruchomości NEODOM

  najtaniej

  170 000 zł

  −42 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Agencja Nieruchomości NEODOM

  212 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sadki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Nienaszowie

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dukla

  11,3 km

• Stacja kolejowa

  Jedlicze Męcinka

  11,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.