SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Widokowa działka 21ar (MU1 dom/usługi) przy lesie | Sadowie k. Krakowa

Sadowie, świętokrzyskie

Powierzchnia: 2108 m²
Cena za metr: 308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 308 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 108 m² (Sadowie) kosztuje 308 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji) znakomicie utrzymany, widokowy grunt budowlany o łącznej powierzchni 2108 m² (21,08 ara), położony w miejscowości Sadowie (gm. Kocmyrzów-Luborzyca) bezpośrednio przy asfaltowej ulicy Widokowej.Działka graniczy od wschodu ze ścianą lasu / gęstym, dorosłym drzewostanem, co obecnie zapewnia fenomenalne poczucie prywatności i odcięcia od sąsiadów, a od zachodu z nową, spójną zabudową jednorodzinną. Z działki rozciąga się otwarta panorama na północną dolinę i wzgórza. Teren jest w pełni zadbany, regularnie koszony, a przez ostatnie lata został dodatkowo wyprofilowany i podniesiony (nawieziony czystą ziemią), co daje ogromną oszczędność czasu i pieniędzy na starcie budowy.KOMUNIKACJA Z KRAKOWEM I INFRASTRUKTURA:PKP Łuczyce z parkingiem Park & Ride: Zaledwie 1,8 km od działki (spacerem lub 3 minuty autem) – Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA) dowozi stąd bezpośrednio na Dworzec Główny w Krakowie w 15 minut.Autobus MPK (linia 202 do Krakowa – Czyżyny): Przystanek w odległości zaledwie 550 m od działki.Szybki wyjazd na trasę S7 / Północną Obwodnicę / A4: Zaledwie 2,4 km (4 minuty samochodem) do węzła drogowego – błyskawiczny, dwupasmowy wjazd do Krakowa.Sklepy i edukacja pod ręką: Sklep Lewiatan – 1,4 km, Żabka – 2,0 km, Szkoła Podstawowa oraz żłobek w Goszczy – 2,0 km.KLUCZOWE PARAMETRY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (MPZP – MU1):Numery działek: 182/3 (2000 m²) oraz 182/7 (108 m²) – obręb 0018 Sadowie.Wymiary: Ustawny, regularny prostokąt o szerokości ok. 28 m i długości ok. 78 m.Miejscowy Plan (MPZP – symbol MU1): Pełne 20 arów (dz. 182/3) objęte jest niezwykle korzystnym symbolem MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Pozostałe 1,08 ara przy samym asfalcie (dz. 182/7) stanowi rezerwę drogową (KDL), dzięki czemu ewentualna przyszła rozbudowa chodnika lub drogi gminnej nie zabierze ani jednego metra z właściwych 20 arów budowlanych.Szerokie możliwości zabudowy (Domy mieszkalne oraz Lokale Usługowe): Przeznaczenie MU1 oraz długość działki (78 m) dają inwestorowi pełną swobodę:Zabudowa mieszkaniowa (1 lub 2 domy): Możliwość budowy dużej rezydencji, zabudowy bliźniaczej (dwulokalowej) lub posadowienia dwóch niezależnych domów (w górnej oraz dolnej części działki).Lokale usługowe / Siedziba firmy: Plan pozwala na wydzielenie lokali usługowych w budynku mieszkalnym lub realizację odrębnego budynku usługowego/biurowego (idealne miejsce pod gabinety lekarskie, kosmetologię, biuro projektowe, pracownię, kancelarię czy cichą działalność z własnym parkingiem bezpośrednio przy drodze asfaltowej).Ukształtowanie terenu: Działka o łagodnym, wyprowadzonym profilu w kierunku północnym, gwarantującym pełne doświetlenie i otwarty widok z tarasu. Bezpośrednie sąsiedztwo (widoczne na zdjęciach) pokazuje, jak harmonijnie wpisują się w ten teren nowoczesne domy jednorodzinne.MEDIA I DOJAZD:Woda (z hydrantem ppoż.) i gaz: Sieć wodociągowa wraz z naziemnym hydrantem przeciwpożarowym (kluczowy atut przy odbiorach budowlanych, szczególnie przy lokalach usługowych!) oraz sieć gazowa znajdują się bezpośrednio w granicy nieruchomości przy drodze.Prąd: Dostępny bezpośrednio na sąsiedniej, zabudowanej działce od strony zachodniej.Odprowadzanie ścieków: Szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (standard w tej części miejscowości).Dojazd: Bezpośredni zjazd z gminnej drogi asfaltowej o minimalnym natężeniu ruchu (ul. Widokowa).STAN PRAWNY: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (Dział III i IV wolne od jakichkolwiek wpisów, roszczeń i obciążeń hipotecznych). Komplet dokumentów (wypis z rejestru gruntów, mapa zasadnicza z sieciami, wypis i wyrys z MPZP) przygotowany do wglądu na miejscu.Sprzedaż prywatna, bez prowizji (oszczędność blisko 20 000 zł po stronie kupującego).Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia działki na żywo.Biurom nieruchomości dziękuję – proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym klientem poszukującym (nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i powielanie ogłoszenia).

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 158/2, obręb Sadowie, gm. Kocmyrzów-Luborzyca · 120605_2.0018.158/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1223 m², a ogłoszenie podaje 2108 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sadowie Wiadukt
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. gen. Mariana Langiewicza w Goszczy
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Goszcza
800 m
10 min pieszo
Park
Park dworski
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łuczyce
1,7 km
21 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo