SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 1962 m² z WZ Sadowo, gm. Biskupiec

Sadowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1962 m²
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²; ta oferta: −40,9%
Podobne oferty: 86; działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 962 m² (Sadowo) kosztuje 70 zł za m² — 40,9% mniej niż mediana 119 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 138 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 110 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sadowo 02
290 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa utwardzona

GminaBiskupiec

Pow. działki1 962 m²

Pow. użytkowa1 962 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

Wyjątkowa działka 1962 m² z gotowymi WZ Sadowo, gm. Biskupiec Twój kawałek Warmii blisko jeziora JełmuńSzukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, siedliska lub inwestycji w sercu malowniczej Warmii?Ta nieruchomość w miejscowości Sadowo (gmina Biskupiec) łączy w sobie kameralny klimat, wygodny dostęp do infrastruktury i potężny potencjał projektowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIWydane Warunki Zabudowy (WZ): Ogromny atut oszczędzający czas i formalności nieruchomość posiada decyzję pozwalającą na budowę 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz 2 budynków gospodarczych.Możliwość powiększenia terenu: Istnieje opcja dokupienia 4 sąsiednich działek o podobnym metrażu, co tworzy unikalną szansę dla inwestora lub osób szukających dużej, prywatnej przestrzeni.Przestrzeń i kształt: Działka o powierzchni 1962 m² ma regularny, prostokątny kształt, co gwarantuje pełną swobodę aranżacji ogrodu, rozplanowania budynków czy wyznaczenia prywatnej strefy rekreacyjnej.Media w drodze: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy działce, co znacząco obniża koszty i przyspiesza rozpoczęcie budowy.Potencjał inwestycyjny: Wydane warunki na dwa domy dają możliwość podziału nieruchomości, budowy drugiego domu dla rodziny (np. dwupokoleniowo) lub przeznaczenia części pod wynajem turystyczny/całoroczny.Bliskość Jeziora Jełmuń: Nieruchomość usytuowana jest w niedalekim sąsiedztwie przepięknego Jeziora Jełmuń akwenu objętego strefą ciszy, słynącego z kameralnych, dzikich plaż, pagórkowatych brzegów oraz bogatych łowisk (raj dla wędkarzy).LOKALIZACJA I OTOCZENIESadowo to urokliwa, spokojna wieś położona w gminie Biskupiec na Warmii. Otoczenie zieleni, lasów i warmińskich krajobrazów zapewnia ciszę oraz czyste powietrze, czyniąc to miejsce idealną odskocznią od miejskiego zgiełku.Największym walorem rekreacyjnym tej okolicy jest Jezioro JełmuńSzybki i wygodny dojazd do Biskupca (gdzie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, opieka medyczna, restauracje) oraz bliskość dróg dojazdowych do Olsztyna i Mrągowa czynią tę lokalizację niezwykle praktyczną zarówno na co dzień, jak i weekendowo.Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe jest to miejsce!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.