SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjnateren produkcyjno-magazynowy

Trzebnicki, Sanie, dolnośląskie

Powierzchnia: 55 000 m²
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 44 zł/m²; ta oferta: +103,7%
Podobne oferty: 28; działki powyżej 10000 m² · powiat trzebnicki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 55 000 m² (Trzebnicki, Sanie) kosztuje 90 zł za m² — 103,7% więcej niż mediana 44 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat trzebnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 104% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

103,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat trzebnicki

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 44 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 940 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Park
2,2 km
Sklep spożywczy
Wild Bean Cafe
2,4 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Powidzku
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Rehabilitacyjny i Opieki Długoterminowej w Żmigrodzie
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żmigród
4,6 km
Stacja kolejowa
Żmigród
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa ruchliwa

GminaŻmigród

OgrodzenieBez ogrodzenia

Pow. całkowita55 000 m²

Pow. działki55 000 m²

PowiatTrzebnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPrzemysłowo - usługowa

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA TEREN PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY SANIE, GMINA ŻMIGRÓDNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w miejscowości Sanie, w południowej części gminy Żmigród (powiat trzebnicki).Działka o powierzchni 5,5 ha o regularnym kształcie i korzystnym ułożeniu względem stron świata, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących działalność produkcyjną, logistyczną lub magazynową. Działka jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej 359 i 2,2 km od węzła z drogą ekspresową S5.Przeznaczenie w MPZPZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr 0007.LVI.705.2024 Rady Miejskiej w Żmigrodzie z dnia 14 marca 2024 r.) teren oznaczony symbolem PPPS przeznaczony jest pod: &nbs p; produkcję przemysłową, &nbs p; składy i magazyny.Przeznaczenie uzupełniające dopuszcza: &nbs p; usługi, &nbs p; drogi wewnętrzne, &nbs p; obiekty infrastruktury technicznej, &nbs p; obiekty gospodarcze, &nbs p; zieleń urządzoną.Dopuszcza się realizację odnawialnych źródeł energii do 500 kW oraz lokalizację zieleni izolacyjnej od strony drogi.Działka posiada dostęp do drogi dojazdowej oznaczonej w planie symbolem KDD.W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega linia elektroenergetyczna 110 kV (z pasem technologicznym).Dogodny dojazd do trasy S5 (WrocławPoznań) zapewnia szybkie połączenie z Wrocławiem, Lesznem i Poznaniem, a także bliskość węzła Żmigród.Otoczenie i potencjał inwestycyjnyOkolica o charakterze przemysłowo-usługowym, w sąsiedztwie terenów inwestycyjnych i obiektów magazynowych.Teren płaski, niezalewowy, położony w granicach GZWP nr 303 Pradolina BaryczGłogów.Idealna lokalizacja dla zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego, składu materiałów lub inwestycji typu build-to-suit.Dodatkowe informacje &nbs p; minimalna powierzchnia działki po podziale: 3000 m², &nbs p; minimalna szerokość frontu działki: 45 m,Oferta idealna dla inwestorów szukających terenu z gotowym planem zagospodarowania i pełnym potencjałem rozwoju przemysłowego.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.