Działka 1200 m² z WZ pod dom jednorodzinny

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu w prestiżowej, pełnej uroku lokalizacji? Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć podlaską przyrodę z szybkim dojazdem do miasta. Działka znajduje się w miejscowości Saniki – zaledwie 4 minuty od Tykocina i 30 minut od Białegostoku.Dane techniczne i planistyczne:- Powierzchnia: ok. 1248 m² – idealny, łatwy w utrzymaniu metraż pod budowę domu jednorodzinnego.- Wymiary: Bardzo ustawny, regularny kształt – ok. 25 m x 50 m.- Warunki Zabudowy (WZ): Wydana decyzja na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.Wskaźniki z WZ:-Udział powierzchni zabudowy – do 16% (co przy tym metrażu daje duże możliwości projektowe),-Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40%.Media i infrastruktura:-Prąd i woda: Znajdują się w drodze gminnej (obecnie w trakcie uzyskiwania formalności/przyłączy).-Odprowadzanie ścieków: Przewidziane wykonanie szczelnego szamba lub ekologicznej, przydomowej oczyszczalni ścieków.Działka położona jest rzut kamieniem od Tykocina – jednego z najpiękniejszych miast Podlasia z ponad 600-letnią historią. Okolica przyciąga turystów z całego kraju, oferując unikalne zabytki (m.in. odbudowany Zamek w Tykocinie, barokową synagogę) oraz bliskość malowniczej rzeki Narew. To doskonałe miejsce zarówno do życia na stałe, jak i pod kątem inwestycji premium (np. na luksusowy dom całoroczny lub obiekt na wynajem).Kompaktowa wielkość (1248 m²), świetne parametry zabudowy w WZ (16%) oraz bliskość turystycznej perły Podlasia czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na rynku.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tykocin

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna „Dla Zdrowia”

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzędziany

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Borsukówka

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.