SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1298m² Sapowice MPZP media | podział

Sapowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 1298 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 301 zł/m²; ta oferta: −0,2%
Podobne oferty: 23; działki 1000–1500 m² · Stęszew
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Działka, 1 298 m² (Sapowice) kosztuje 300 zł za m² — tyle, ile mediana 301 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stęszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 390 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1298 m² położona w malowniczej miejscowości Sapowice (ul. Żurawinowa, gm. Stęszew, pow. poznański). Miejsce łączy ciszę, bliskość natury, lasów i jeziora z dogodnym dojazdem do Poznania.PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Sapowice, ul. Żurawinowa (gm. Stęszew)Powierzchnia działki: 1298 m² ; plan dopuszcza możliwość podziału na działki min. 500m2Kształt / Ukształtowanie: działka płaska, niezagospodarowanaPrzeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 2MNb) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności.MEDIAPrąd: na działceWoda: w drodze przy działce/ wydane również zapewnienie o dostawie wodyGaz: w drodze przy działce/ wydane również zapewnienie o dostawie gazuKanalizacja: brak (zgodnie z MPZP dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe / szambo)WARUNKI ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP (Uchwała Nr XXXIII/310/2002)Forma zabudowy: wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Procent zabudowy: do 25% powierzchni działki (maksymalnie do 250 m² powierzchni zabudowy).Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (maks. 11,50 m), w tym poddasze użytkowe.Podpiwniczenie: dopuszczalne (z wyniesieniem piwnic maks. do 1,5 m ponad poziom terenu).Dach: zalecane dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°–45°.Możliwość podziału: MPZP dopuszcza opcjonalny podział terenu na działki o powierzchni min. 500 m².Garaż: możliwość realizacji garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku.OKOLICA I LOKALIZACJANieruchomość usytuowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni:Jezioro Strykowskie (ok. 1 km): plaża gminna, pomosty, wędkarstwo, spływy kajakowe i SUP.Przyroda i rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo lasów oraz otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi.Infrastruktura: w oddalonym o 5 minut Stęszewie znajdują się sklepy (Biedronka, Dino), szkoły, przedszkola oraz punkty medyczne.Komunikacja: szybki dojazd do drogi DW306 oraz węzła S5 w Stęszewie/Strykowie, co umożliwia dotarcie do centrum Poznania w około 30–35 minut.BONUS GRATIS DLA KUPUJĄCEGO!W cenie działki kupujący otrzymuje GRATIS gotowy projekt budowlany nowoczesnego domu jednorodzinnego New House 759 cenionej pracowni Modern House! Projekt idealnie wpisuje się w parametry MPZP oraz wymiary działki, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty adaptacji na starcie inwestycji.Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466tel.:608-289-285email: a.kolendo-bokun@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-17

Długość działki44 m

GminaStęszew

OgrodzenieMieszane

Pow. działki1 298 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stęszew

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 301 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
390 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Muvon
390 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
390 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.