Działka rezydencjonalna Jezioro Strykowskie Sapowice

Opis

NA SPRZEDAŻ TRZY TAKIE JEDYNE CUDOWNE DZIAŁKI REZYDENCJONALNE (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2 )NAD SAMYM JEZIOREM STRYKOWSKIM WŚRÓD DOMÓW JEDNORODZINNYCH Z ŚWIETNYM DOJAZDEMDO AUTOSTRADY S5 I DO POZNANIA (20 MINUT SAMOCHODEM).DZIAŁKI ZNAJDUJĄ SIĘ PRZY UL. BUKOWSKIEJ - W SAPOWICACH (GMINA STĘSZEW).TRZY DZIAŁKI REZYDENCJONALNE DO ZAKUPU RAZEM LUB KAŻDA OSOBNO:199/74 – 2359 m2 – 566 160 zł199/75 – 2304 m2 – 499 000 zł199/76 – 2991 m2 – 717 840 zł• ŚWIETNA LOKALIZACJA- w gminie Stęszew, w Sapowicach, przy ul. Bukowskiej:- idealnie nad Jeziorem Strykowskim;- szybki dojazd do Poznania ul. Bukowską i drogą krajową nr 32 i do węzła S5 (ok. 6 km);- Kąpielisko w Strykowie - czyste i zadbane!- szkoły, przedszkola, sklepy.• ŁADNIE POŁOŻONA- w otoczeniu jeziora, zieleni, lasów, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego;- dojazd ulicą asfaltową;- z dala od zgiełku i hałasu;- tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi ( w pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, plaże, itp.);- blisko Zamek von Treskov, Dworek Separowo, Trzcielińskie Bagno (tu wieża obserwacyjna);• OBOWIĄZUJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNrUchwała:NR IX/78/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 06 czerwca 2019 roku.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - części wsi Sapowice,który dla terenu oznaczonego 1MNr określa m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:ustala się następujące zasadykształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:1) lokalizację:a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej,b) urządzeń budowlanych;2) dopuszczenie lokalizacji:a) budynków gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czymbudynek może być wolnostojący lub dobudowany do innego budynku,b) obiektów małej architektury,c) 1 kondygnacji podziemnej,d) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 60,0 m2,e) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 50,0 m2,f) dojść i dojazdów,g) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleńplanu;3) dachy płaskie albo strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącienachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º;4) wysokość zabudowy dla:a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcejniż 10,0 m do kalenicy,b) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz niewięcej niż 6,0 m do kalenicy,c) wiat – do 5,0 m,d) budowli - do 12,0 m;5) powierzchnię zabudowy działki budowlanej do 15%, lecz nie więcej niż 300,0 m2;6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowyw odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,45;7) powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 70% powierzchnidziałki budowlanej;8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2 300,0 m2,przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanychdla obiektów infrastruktury technicznej;9) z zastrzeżeniem pkt 10 minimalną liczbę miejsc do parkowania - 2 miejscaparkingowe na każdy lokal;10) w zakresie zasad realizacji miejsc parkingowych:a) lokalizację miejsc do parkowania na powierzchni terenu lub w garażuw granicach działki budowlanej, z dopuszczeniem lokalizacji miejscparkingowych na wyznaczonych stanowiskach w przyległej drodzewewnętrznej,b) zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdówzaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi.Media w ulicy Bukowskiej - prąd, woda.Zapraszam na prezentację.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.• ŚWIETNA LOKALIZACJA- w gminie Stęszew, w Sapowicach, przy ul. Bukowskiej:- idealnie nad Jeziorem Strykowskim;- szybki dojazd do Poznania ul. Bukowską i drogą krajową nr 32 i do węzła S5 (ok. 6 km);- Kąpielisko w Strykowie - czyste i zadbane!- szkoły, przedszkola, sklepy.• ŁADNIE POŁOŻONA- w otoczeniu jeziora, zieleni, lasów, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego;- dojazd ulicą asfaltową;- z dala od zgiełku i hałasu;- tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi ( w pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, plaże, itp.);- blisko Zamek von Treskov, Dworek Separowo, Trzcielińskie Bagno (tu wieża obserwacyjna);• OBOWIĄZUJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNrUchwała:NR IX/78/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 06 czerwca 2019 roku.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - części wsi Sapowice,który dla terenu oznaczonego 1MNr określa m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:ustala się następujące zasadykształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:1) lokalizację:a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej,b) urządzeń budowlanych;2) dopuszczenie lokalizacji:a) budynków gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czymbudynek może być wolnostojący lub dobudowany do innego budynku,b) obiektów małej architektury,c) 1 kondygnacji podziemnej,d) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 60,0 m2,e) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 50,0 m2,f) dojść i dojazdów,g) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleńplanu;3) dachy płaskie albo strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącienachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º;4) wysokość zabudowy dla:a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcejniż 10,0 m do kalenicy,b) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz niewięcej niż 6,0 m do kalenicy,c) wiat – do 5,0 m,d) budowli - do 12,0 m;5) powierzchnię zabudowy działki budowlanej do 15%, lecz nie więcej niż 300,0 m2;6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowyw odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,45;7) powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 70% powierzchnidziałki budowlanej;8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2 300,0 m2,przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanychdla obiektów infrastruktury technicznej;9) z zastrzeżeniem pkt 10 minimalną liczbę miejsc do parkowania - 2 miejscaparkingowe na każdy lokal;10) w zakresie zasad realizacji miejsc parkingowych:a) lokalizację miejsc do parkowania na powierzchni terenu lub w garażuw granicach działki budowlanej, z dopuszczeniem lokalizacji miejscparkingowych na wyznaczonych stanowiskach w przyległej drodzewewnętrznej,b) zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdówzaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi.Media w ulicy Bukowskiej - prąd, woda.Zapraszam na prezentację.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-505/3953/OGS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stęszew

Ta oferta

240 zł/m²

Mediana okolicy

217 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stęszew

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Strażak

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Strykowo Poznańskie

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.