SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa działka tuż pod lasem

Sapowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 1127 m²
Cena za metr: 440 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 440 zł/m²
Mediana okolicy: 313 zł/m²; ta oferta: +40,5%
Podobne oferty: 24; działki 1000–1500 m² · Stęszew
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 127 m² (Sapowice) kosztuje 440 zł za m² — 40,5% więcej niż mediana 313 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stęszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, prostokątna działka budowlana położona na kameralnej polanie otoczonej z trzech stron lasem. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, zieleni i prywatności - bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do miasta.Działka jest płaska, uporządkowana i idealna do rozpoczęcia budowy. Media - woda, prąd i gaz znajdują się w drodze przy działce. Dojazd zapewniać będzie utwardzona droga wewnętrzna.Sapowice to okolica ceniona za spokój i zieleń, a jednocześnie świetnie skomunikowana. Ogromną zaletą jest bliskość Jeziora Strykowskiego, a także lokalnych plaż i kąpielisk, w tym plaży w samych Sapowicach, plaża w sąsiednim Rybojedzku (ok. 1 km) oraz plaża Strykowie (ok. 5 km).Ponadto, w pobliżu Sapowic, rozpościera się Wielkopolski Park Narodowy - idealne miejsce na rower, bieganie, spacery i odpoczynek na łonie natury.Parametry działki:• Powierzchnia: 1127 m²• Cena: 495.880,00 zł (440 zł/m²)• Kształt: prostokąt• Ukształtowanie: teren płaski• Dojazd: droga utwardzona• Media w drodze: woda, prąd, gaz• Sąsiedztwo lasuStan prawny:• księga wieczysta• brak obciążeń hipotecznych• w pełni zweryfikowany stan prawnyMPZP - pełna pewność budowlana:Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca• wysokość budynków: do 2 kondygnacji (maks. 11,50 m)• maks. powierzchnia zabudowy: 25% działki (nie więcej niż 250 m²)• dopuszczalny garaż: wbudowany lub przybudowany• ogrodzenie: ażuroweDojazd i komunikacja:• szybki wyjazd na trasę S5• ok. 30 minut do Poznania• komunikacja publiczna:- autobus w Sapowicach- stacja kolejowa w StrykowieNie przegap tej okazji! Przekonaj się sam i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa..

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki41 m

GminaStęszew

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 127 m²

Pow. działki1 127 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki27 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

40,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stęszew

Ta oferta: 440 zł/m²
Mediana okolicy: 313 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 880 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 397 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Verinex'95

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.