SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 3265 m² z projektem w Sarbinowie

Koszalinski, Sarbinowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 3265 m²
Cena za metr: 131 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 131 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +57,5%
Podobne oferty: 51; działki 3000–10000 m² · powiat koszaliński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 265 m² (Koszalinski, Sarbinowo) kosztuje 131 zł za m² — 57,5% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat koszaliński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 58% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat koszaliński

Ta oferta: 131 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 429 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 343 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Transgraniczne Centrum Edukacji Ekologicznej
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki79 m

GminaMielno

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 265 m²

PowiatKoszaliński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedającaNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3265 m², położona w nadmorskiej miejscowości Sarbinowo (gmina Mielno), w odległości zaledwie 2,5 km od morza.Jest to idealna propozycja dla inwestora, który szuka terenu z gotową dokumentacją, rozpoczętymi pracami budowlanymi i dużym potencjałem komercyjnym.Najważniejsze atuty nieruchomości:- gotowy projekt budowlany oraz wydane pozwolenie na budowę w cenie.Projekt przewiduje:- budynek mieszkalny jednorodzinny,- zespół budynków usługowych w formie domków czasowych (wypoczynkowych).Na działce wykonano już:- 5 płyt fundamentowych,- 3 kompletne ławy fundamentowe,- dodatkowe 3 ławy oraz fundament pod dom jednorodzinny pozostają do wykonania.Media na działce: - prąd - woda.Dojazd z dwóch stron:ulicą Kalinową oraz drogą dojazdową biegnącą od asfaltowej trasy Mielno/Gąski - ul. Powiatowa.Świetna lokalizacja i rozwijająca się okolica:- w pobliżu działają już podobne obiekty usługowe (domki wczasowe), cieszące się dużym zainteresowaniem turystów.- 6 km do Mielna, 5 km do Gąsek, co gwarantuje duży ruch sezonowy.- w promieniu ok. 900 m nowo powstałe sklepy: Polo Market i Magic Mike.Bliska odległość do miejscowości Będzino, gdzie znajdują się:- przedszkole,- urząd gminy,- dobrze zaopatrzona hurtownia budowlana Mrówka,- stacja paliw Orlen.Przewaga inwestycyjnaTeren od południowej strony ul. Powiatowej został objęty w 2021 r. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zabrania nowej zabudowy. Ta działka stanowi wyjątek: właściciel uzyskał pozwolenie przed wejściem planu, dzięki czemu wszystkie przewidziane obiekty można legalnie zrealizować.Daje to gwarancję, że w bezpośrednim sąsiedztwie nie powstaną nowe zabudowania, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji.Cena: 429 000 zł cena obejmuje działkę, projekt budowlany, pozwolenie oraz wykonane dotychczas prace fundamentowe.Jeżeli szukasz gotowej inwestycji w nadmorskiej lokalizacji, która pozwala rozpocząć budowę niemal od zaraz: ta oferta jest dla Ciebie.Agent prowadzący:Tymoteusz Lesiak883 334 831e-mail: natropie@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: natropie@