Działka MW pod zabudowę wielorodzinną w Serocku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną Serock, przy głównej ulicy.Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 663 m², położona w Serocku przy jednej z głównych ulic, w bardzo dobrze widocznej i wygodnej komunikacyjnie lokalizacji. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla lokalnego dewelopera poszukującego gruntu pod kameralny budynek wielorodzinny.Najważniejsze atuty nieruchomości:* powierzchnia działki: 663 m², z potencjałem dalszego powiększenia,* media na działce, co ogranicza koszty przygotowania inwestycji,* możliwość powiększenia terenu poprzez odkupienie części gruntu sąsiadującego z tą nieruchomością, * lokalizacja przy jednej z głównych ulic Serocka dobra ekspozycja i wygodny dojazd,* niewielka odległość od Zalewu Zegrzyńskiego, co podnosi atrakcyjność przyszłych lokali,* potencjał realizacji budynku do 5 kondygnacji / 3-4 pięter,* szacowany potencjał inwestycyjny: około 6 do 12 mieszkań w zależności od projektu, układu komunikacji, miejsc postojowych oraz parametrów wynikających z MPZP lub decyzji administracyjnych.* nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się pod kameralny blok kilku- lub kilkunastolokalowy lub mieszkania dla lokalnego rynku pierwotnego,* projekt łączący funkcję mieszkaniową z wysoką płynnością sprzedaży dzięki dobrej lokalizacji.* oferta skierowana do lokalnego dewelopera, który szuka gruntu pod sprawny, skalowalny i dobrze sprzedający się projekt mieszkaniowy w rozpoznawalnej lokalizacji.*proponowana ilość lokali mieszkalnych 10 szt. na 4 poziomach np. 2 lokale na parterze i 1 piętrze, po 3 lokale na 2 i 3 piętrze * powierzchnia użytkowa lokali łącznie ca 620 m2  oraz 12 miejsc postojowych + kotłownia w kondygnacji podziemnej .Przy takim modelu zysk dewelopera może wynieść orientacyjnie od ok. 900 tys. do 1,7 mln zł Ten teren ma potencjał pod zabudowę wielorodzinną z możliwą realizacją inwestycji mieszkaniowej do potwierdzenia w MPZP/WZ.a szacowana liczba lokali jest zależna od projektu i uzgodnień administracyjnych.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.