Działka Serock - 3,87 ha - 7 400 000 zł

Opis

Na sprzedaż działki o numerach 2/4 oraz 2/5 o łącznej powierzchni 38 730 m², położone w obrębie 01,, miasto Serock, powiat legionowski. Jest to atrakcyjny grunt pod inwestycję deweloperską – budowę osiedla domów jednorodzinnych. W zdjęciach znajduje się przykładowa propozycja podziału oraz zagospodarowania działek. Nieruchomość znajduje się w szybko rozwijającym się rejonie, z dobrym i szybkim dojazdem do Warszawy dzięki bliskiej lokalizacji drogi krajowej nr 61. Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Narew oraz Jeziora Zegrzyńskiego, co zapewnia szerokie możliwości rekreacyjne i wypoczynkowe. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się również lasy, które sprzyjają ciszy i spokojowi oraz stwarzają doskonałe warunki do przyjemnych spacerów i aktywnego wypoczynku. Działka jest płaska i nie wymaga czyszczenia, co stanowi dodatkowy atut przy planowaniu inwestycji. Przy granicy działki znajduje się sieć wodociągowa, natomiast w bliskiej odległości dostępna jest również sieć energetyczna. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Uchwała nr 135/XI/2025 – oznaczenie MN1 - zabudowa wolnostojąca jednorodzinna, - budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3. kondygnacja jako poddasze użytkowe, - minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m², - maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, - dach płaski lub o kącie nachylenia od 20° do 45°, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%, - maksymalna intensywność zabudowy: 0,6, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%, - minimalna szerokość drogi wewnętrznej: 8 m. LOKALIZACJA - 10 minut pieszo do przystanku autobusowego, z którego kursuje autobus do centrum Serocka, - 24 minuty autobusem do centrum Serocka, - 6 minut samochodem do centrum Serocka, - 27 minut samochodem do granicy Warszawy, - w Serocku znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowo-handlowe oraz szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. Działka 2/5 – cena + 23% VAT. Transakcja opodatkowana VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci dodatkowo podatku PCC. Dla czynnego podatnika VAT istnieje możliwość odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie w związku z przyszłą inwestycją, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Do działki można dotrzeć, wklejając w Google Maps: 52°31'52.8"N 21°01'58.6"E

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Serock

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Serock Wyzwolenia 02

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Wojska Polskiego

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Włodzimierza Wolskiego w Serocku

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.