Działka inwestycyjna pod osiedle

Opis

Na sprzedaż działki o numerach 2/4 oraz 2/5 o łącznej powierzchni 38 730 m², położone w obrębie 01,, miasto Serock, powiat legionowski.Jest to atrakcyjny grunt pod inwestycję deweloperską – budowę osiedla domów jednorodzinnych. W zdjęciach znajduje się przykładowa propozycja podziału oraz zagospodarowania działek.Nieruchomość znajduje się w szybko rozwijającym się rejonie, z dobrym i szybkim dojazdem do Warszawy dzięki bliskiej lokalizacji drogi krajowej nr 61.Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Narew oraz Jeziora Zegrzyńskiego, co zapewnia szerokie możliwości rekreacyjne i wypoczynkowe. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się również lasy, które sprzyjają ciszy i spokojowi oraz stwarzają doskonałe warunki do przyjemnych spacerów i aktywnego wypoczynku.Działka jest płaska i nie wymaga czyszczenia, co stanowi dodatkowy atut przy planowaniu inwestycji. Przy granicy działki znajduje się sieć wodociągowa, natomiast w bliskiej odległości dostępna jest również sieć energetyczna.PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOUchwała nr 135/XI/2025 – oznaczenie MN1- zabudowa wolnostojąca jednorodzinna,- budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3. kondygnacja jako poddasze użytkowe,- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²,- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,- dach płaski lub o kącie nachylenia od 20° do 45°,- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,- minimalna szerokość drogi wewnętrznej: 8 m.LOKALIZACJA- 10 minut pieszo do przystanku autobusowego, z którego kursuje autobus do centrum Serocka,- 24 minuty autobusem do centrum Serocka,- 6 minut samochodem do centrum Serocka,- 27 minut samochodem do granicy Warszawy,- w Serocku znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowo-handlowe oraz szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek.Działka 2/5 – cena + 23% VAT. Transakcja opodatkowana VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci dodatkowo podatku PCC. Dla czynnego podatnika VAT istnieje możliwość odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie w związku z przyszłą inwestycją, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Do działki można dotrzeć, wklejając w Google Maps: 52°31'52.8"N 21°01'58.6"E

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Serock

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Trident House Sp. z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Trident House Sp. z o.o

  7 400 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Trident House Sp. z o.o

  7 400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Afi

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Włodzimierza Wolskiego w Serocku

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Serock Centrum 01

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  8,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.