Działka budowlana w Sianowie, gm. Kartuzy

Opis

Twój pośrednik, Twój sąsôd. Do sprzedaży oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1084 mkw., położoną w malowniczym Sianowie, w gminie Kartuzy. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Kartuz. Charakterystyka nieruchomości... Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu, co zapewnia wyjątkowe walory widokowe oraz poczucie przestrzeni. Działka ma regularny kształt, dzięki czemu daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz wygodnego usytuowania wymarzonego domu. Działka ukształtowana jest na dwóch naturalnych półkach, co nadaje jej ciekawy charakter, a ponadto otoczona jest naturalną zielenią, która tworzy wyjątkowe ogrodzenie z drzew i krzewów.  Dla działki wydano WARUNKI ZABUDOWY na budowę domu jednorodzinnego, co stanowi istotny atut dla osób planujących realizację własnej inwestycji. Najważniejsze parametry zabudowy określone w warunkach zabudowy: - maksymalna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: do 0,14 tj. budynek mieszkalny dla którego ustala się parter i poddasze użytkowe (tj. dwie kondygnacje nadziemne) oraz jedną kondygnację podziemną; - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: do 0,14; - minimalna nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 0,09; - udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: nie więcej niż 0,09 (tak więc do 97 mkw. powierzchni zabudowy); - udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu: nie mniej niż 0,81; - szerokość elewacji frontowej: 5,3m z tolerancją do 20%; - wysokość zabudowy: nie mniej niż 7m i nie więcej niż 9m; - geometria dachu: a) dla głównych połaci dachu budynku mieszkalnego: dach symetryczny dwuspadowy lub czterospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, b) dopuszcza się lukarny, wykusze i okna połaciowe, Podsumowując - można wybudować dom o powierzchni użytkowej od 97,5 mkw. do nawet 151 mkw., który może posiadać dach zarówno dwuspadowy jak i czterospadowy. Uzbrojenie... Zaopatrzenie w energię elektryczną - przy działce znajduje się skrzynka energetyczna - należy jedynie zawnioskować o założenie licznika. Zaopatrzenie w wodę - przy granicy z działką - z sieci wodociągowej znajdującej się w drodze przylegającej do działki. Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego tzw. szambo do czasu realizacji kanalizacji. Dojazd do działki odbywa się drogą gruntową mającą połączenie z drogą gminną. Lokalizacja ... Sianowo to malownicza miejscowość na Kaszubach, położona w otoczeniu lasów i jezior, sprzyjająca wypoczynkowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Odległość do Kartuz wynosi około 12 km, co pozwala połączyć spokojne życie wśród zieleni z dostępem do zaplecza usługowego miasta. Okoliczne lasy, naturalne ukształtowanie terenu oraz bogactwo kaszubskiej przyrody tworzą wyjątkowe warunki dla osób szukających miejsca na własny dom w spokojnym, zielonym otoczeniu. Atuty nieruchomości.. - powierzchnia działki 1084 mkw.; - wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny; - naturalne wzniesienie i malownicze otoczenie; - drzewa i krzewy tworzące naturalną zieloną osłonę; - Jezioro Sianowskie w odległości 300 m w linii prostej; - położenie na terenie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego; - bliskość lasów i rzeki Łeby; - około 12 km do Kartuz. W okolicy znajdują się również popularne atrakcje turystyczne, takie jak Kaszubski Park Miniatur, Kaszubski Park Gigantów oraz kąpieliska w Chmielnie. Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu kaszubskiej przyrody, w miejscu, które pozwoli Ci cieszyć się spokojem i własną przestrzenią - ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz! Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kartuzy

Ta oferta

136 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości