Działka w Sidzinie z rozpoczętą budową 2 domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA W SIDZINIE | 1781 m² | GOTOWA INWESTYCJA + MPZP 58MRSPOKOJNA LOKALIZACJA, ROZPOCZĘTA BUDOWA, DUŻY POTENCJAŁ POD DOM LUB WYNAJEMNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Sidzina (powiat suski), oznaczona numerem ewidencyjnym 17887/11, o powierzchni 1781 m² (0,1781 ha).To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu całorocznego, domku rekreacyjnego lub inwestycji pod wynajem w spokojnej, górskiej okolicy.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI✔ Powierzchnia: 1781 m²✔ Numer działki: 17887/11✔ Forma własności: pełna własność✔ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAK✔ Oznaczenie w MPZP: 58MR✔ Rozpoczęta inwestycja budowlana: TAK✔ Pozwolenie na budowę: wydane i ważneLOKALIZACJA SIDZINA, BESKIDY, NATURA I SPOKÓJDziałka położona jest w spokojnej i zielonej części miejscowości Sidzina, cenionej za ciszę, czyste powietrze oraz bliskość gór i terenów rekreacyjnych.To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wypoczynek weekendowy czy inwestycję turystyczną.W okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz tereny zielone.MPZP TEREN 58MR (DUŻY POTENCJAŁ ZABUDOWY)Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 58MR, co oznacza:PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna✔ zabudowa zagrodowaPRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:✔ zabudowa letniskowa / rekreacyjna✔ usługi podstawowe (np. noclegi, agroturystyka, drobne usługi)✔ garaże i budynki gospodarcze✔ parkingi✔ zieleń urządzona, rekreacja, mała architektura✔ infrastruktura technicznaPARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP:✔ maksymalna wysokość domu mieszkalnego: 12 m✔ maksymalna wysokość budynku rekreacyjnego: 6 m✔ dachy dwu- lub wielospadowe✔ powierzchnia zabudowy do 30% działki✔ teren biologicznie czynny min. 30% (dla mieszkaniówki)✔ dla rekreacji min. 60%WAŻNA INFORMACJA:STAN NIERUCHOMOŚCI GOTOWY START INWESTYCJINa działce rozpoczęto realizację inwestycji polegającej na budowie budynku rekreacji indywidualnej na podstawie ważnego zgłoszenia na budowę oraz zatwierdzonego projektu.WYKONANE PRACE:✔ fundamenty✔ izolacja fundamentów✔ drenaż✔ przygotowanie i wyrównanie terenuDodatkowo wykonano drugi fundament, co stwarza potencjał realizacji kolejnego obiektu po uzyskaniu stosownych zgód administracyjnych.ZATWIERDZONY PROJEKT BUDYNKUProjekt obejmuje budowę kameralnego budynku rekreacyjnego:✔ budynek wolnostojący✔ parterowy✔ pokój dzienny✔ łazienka✔ wymiary ok. 5 m x 7 m✔ dach dwuspadowyTo funkcjonalny i ekonomiczny projekt, idealny pod wypoczynek własny lub najem krótkoterminowy.MEDIA✔ woda wykonana studnia głębinowa!✔ prąd możliwość podłączenia✔ kanalizacja projektowany zbiornik bezodpływowy (szambo) - na działceATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ działka objęta MPZP bez konieczności uzyskiwania WZ✔ rozpoczęta budowa = oszczędność czasu i kosztów✔ gotowe fundamenty✔ spokojna okolica✔ bliskość natury i terenów górskich✔ możliwość budowy domu całorocznego✔ możliwość zabudowy rekreacyjnej✔ potencjał inwestycyjny pod wynajemPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość daje kilka scenariuszy:1. DOM PRYWATNYkomfortowe miejsce do życia z dala od miasta2. DOMEK WAKACYJNYidealna baza weekendowa lub rodzinny azyl3. WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWYrosnące zainteresowanie turystyką górską i wypoczynkiem poza miastem4. ROZWÓJ INWESTYCJImożliwość rozbudowy projektu o drugi obiekt po uzyskaniu odpowiednich decyzjiPODSUMOWANIETo oferta dla osób, które szukają nieruchomości z realnym potencjałem i chcą wejść w inwestycję szybciej niż od zera.Działka łączy trzy najważniejsze cechy:✔ lokalizacja✔ gotowość do dalszej budowy✔ szerokie możliwości zagospodarowaniaTakie oferty pojawiają się rzadko.INFORMACJE DODATKOWE✔ wynagrodzenie biura pokrywa sprzedającyINFORMACJA FORMALNAOpis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin, dokumentów oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Zapraszam do zakupu. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.Norbert Gwiżdż530071304norbert.gwizdz@remax-polska.plBiuro Nieruchomości RE/MAX Duoul. Szaflarska 1334-400 Nowy Targ18 275 55 41Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3225/2680/OGS/7/14