Budowlana działka 75 ar | Sieborowice

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej w Sieborowicach, gm. Michałowice. 75,30ara w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2km od węzła S7 Łuczyce. Regularny kształt i powierzchnia pozwalająca na podział to wielkie atuty oferowanej nieruchomości, zarówno pod inwestycję, jak i rezydencję na dużym terenie. Spis treści ogłoszenia: Podstawowe informacje o nieruchomości Przeznaczenie terenu Warunki zagospodarowania terenu Media Droga Okolica Infrastruktura komunikacyjna Informacje kontaktowe 1. Podstawowe informacje o nieruchomości Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Sieborowice, gmina Michałowice, powiat krakowski. Powierzchnia wynosi 7530 m², kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 96 x ok.80m. 2. Przeznaczenie terenu Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Północ“ nieruchomość oznaczona jest symbolem J.2MN.03 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek wolnostojący albo w zabudowie bliźniaczej, udział usług do 50% powierzchni użytkowej), zabudowa towarzysząca, m.in. budynki gospodarcze i garażowe, wiaty i altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, obiekty sportu i rekreacji. Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.: zabudowa usługowa, trasy rowerowe i ścieżki piesze, elementy infrastruktury technicznej. 3. Warunki zagospodarowania terenu Dla terenów 2MN plan określa szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i podziałów, np.: powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 1000 m², co daje możliwość podziału nieruchomości na kilka działek, powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,40, minimum 60% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny, maksymalna wysokość zabudowy: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 12 m dla usługowych i mieszkaniowo-usługowych, 9 m dla gospodarczych, 6 m dla garaży, wiat i altan, dachy budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych dwu- i wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe, dachy płaskie dopuszczone nad przybudówkami, dobudowanymi garażami oraz na budynkach gospodarczych i garażowych, elewacje w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem barw ciemnych (np. grafit, szary); dachy w barwach ciemnych (np. czarny, brąz, czerwień, antracyt), przeznaczenie dopuszczalne może zająć łącznie nie więcej niż 50% terenu działki budowlanej. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych (naziemnych lub w garażach) w ilości: dla obiektów mieszkalnych: 3 miejsca na 1 lokal mieszkalny, dla obiektów usługowych: 1 miejsce na 20 m² powierzchni użytkowej, nie mniej niż 3 miejsca (...). 4. Media prąd - w drodze, woda - w drodze, gaz - w drodze, kanalizacja - brak - sugerowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe. 5. Droga Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Pomiędzy drogą a nieprzekraczalną linią zabudowy biegnie pas o szerokości około 1,5 m, w którym usytuowane są słupy elektroenergetyczne. Pas znajduje się poza obszarem przeznaczonym pod zabudowę. 6. Okolica Spokojna, podkrakowska okolica o otwartym, lekko pofałdowanym krajobrazie. W pobliżu: Zespół Szkół w Więcławicach Starych - 2,7 km, przedszkole - 3,3 km, przychodnia leczniczo-rehabilitacyjna - 3,3 km. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym: zabytkowy dwór w Sieborowicach, drewniany, barokowy kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach Starych z 1748 r., na Małopolskiej Drodze św. Jakuba, Dolina Dłubni i Dłubniański Park Krajobrazowy, szlaki rowerowe: „Kościuszkowskim Szlakiem“ oraz rowerowy szlak gminy Michałowice, pozostałości dworu i młyn w Młodziejowicach, gotycki kościół św. Małgorzaty w Raciborowicach z fundacji Jana Długosza, Dwór Dąbrowskich w Michałowicach. 7. Infrastruktura komunikacyjna Nieruchomość oddalona 2 km od węzła Łuczyce drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki dojazd do Krakowa oraz w kierunku Kielc i Warszawy. Komunikację zapewniają autobusy podmiejskie linii M1 i M2, przystanek Sieborowice Jaworek. 8. Informacje kontaktowe Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 498 000zł, do negocjacji. Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Łukasz Hołda doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 577- 796- 778 lukasz@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: w drodze dojazdowejWoda: w ulicyDojazd: asfaltDojazd - opis: Działka przy drodze gminnej.Otoczenie: działki niezabudowaneKanalizacja: brakKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 140,00Odl. do szkoły [m]: 2700,00Odl. do przedszkola [m]: 3300,00Wymiary działki [m]: 96-85-40-5-47-77Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS4-GS-318712::KONTAKT DO AGENTA Łukasz Hołda+48577-796-778lukasz@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

59,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Michałowice

Ta oferta

332 zł/m²

Mediana okolicy

208 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagórzyce Dworskie Remiza

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łuczyce

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  Park dworski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Goszcza

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Królowej Jadwigi w Więcławicach Starych

  2,2 km

• Przedszkole

  Dolina Muminków II

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.