Działka Sieborowice, ul. Jaworek

Opis

| Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej w Sieborowicach, gm. Michałowice. 75,30ara w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2km od węzła S7 Łuczyce. Regularny kształt i powierzchnia pozwalająca na podział to wielkie atuty oferowanej nieruchomości, zarówno pod inwestycję, jak i rezydencję na dużym terenie. Spis treści ogłoszenia: Podstawowe informacje o nieruchomości Przeznaczenie terenu Warunki zagospodarowania terenu Media Droga Okolica Infrastruktura komunikacyjna Informacje kontaktowe 1. Podstawowe informacje o nieruchomości Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Sieborowice, gmina Michałowice, powiat krakowski. Powierzchnia wynosi 7530 m², kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 96 x ok.80m. 2. Przeznaczenie terenu Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru „Gmina Michałowice Północ“ nieruchomość oznaczona jest symbolem J.2MN.03 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek wolnostojący albo w zabudowie bliźniaczej, udział usług do 50% powierzchni użytkowej), zabudowa towarzysząca, m.in. budynki gospodarcze i garażowe, wiaty i altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, obiekty sportu i rekreacji. Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.: zabudowa usługowa, trasy rowerowe i ścieżki piesze, elementy infrastruktury technicznej. 3. Warunki zagospodarowania terenu Dla terenów 2MN plan określa szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i podziałów, np.: powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 1000 m², co daje możliwość podziału nieruchomości na kilka działek, powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,40, minimum 60% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny, maksymalna wysokość zabudowy: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 12 m dla usługowych i mieszkaniowo-usługowych, 9 m dla gospodarczych, 6 m dla garaży, wiat i altan, dachy budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych dwu- i wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe, dachy płaskie dopuszczone nad przybudówkami, dobudowanymi garażami oraz na budynkach gospodarczych i garażowych, elewacje w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem barw ciemnych (np. grafit, szary); dachy w barwach ciemnych (np. czarny, brąz, czerwień, antracyt), przeznaczenie dopuszczalne może zająć łącznie nie więcej niż 50% terenu działki budowlanej. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych (naziemnych lub w garażach) w ilości: dla obiektów mieszkalnych: 3 miejsca na 1 lokal mieszkalny, dla obiektów usługowych: 1 miejsce na 20 m² powierzchni użytkowej, nie mniej niż 3 miejsca (...). 4. Media prąd - w drodze, woda - w drodze, gaz - w drodze, kanalizacja - brak - sugerowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe. 5. Droga Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Pomiędzy drogą a nieprzekraczalną linią zabudowy biegnie pas o szerokości około 1,5 m, w którym usytuowane są słupy elektroenergetyczne. Pas znajduje się poza obszarem przeznaczonym pod zabudowę. 6. Okolica Spokojna, podkrakowska okolica o otwartym, lekko pofałdowanym krajobrazie. W pobliżu: Zespół Szkół w Więcławicach Starych - 2,7 km, przedszkole - 3,3 km, przychodnia leczniczo-rehabilitacyjna - 3,3 km. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym: zabytkowy dwór w Sieborowicach, drewniany, barokowy kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach Starych z 1748 r., na Małopolskiej Drodze św. Jakuba, Dolina Dłubni i Dłubniański Park Krajobrazowy, szlaki rowerowe: „Kościuszkowskim Szlakiem“ oraz rowerowy szlak gminy Michałowice, pozostałości dworu i młyn w Młodziejowicach, gotycki kościół św. Małgorzaty w Raciborowicach z fundacji Jana Długosza, Dwór Dąbrowskich w Michałowicach. 7. Infrastruktura komunikacyjna Nieruchomość oddalona 2 km od węzła Łuczyce drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki dojazd do Krakowa oraz w kierunku Kielc i Warszawy. Komunikację zapewniają autobusy podmiejskie linii M1 i M2, przystanek Sieborowice Jaworek. 8. Informacje kontaktowe Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 498 000zł, do negocjacji. Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Łukasz Hołda doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 tel: [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: w ulicy | Dojazd: asfalt | Dojazd - opis: Działka przy drodze gminnej. | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 140,00 | Odl. do szkoły [m]: 2700,00 | Odl. do przedszkola [m]: 3300,00 | Wymiary działki [m]: [numer]-77 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-GS-318712 ::KONTAKT DO AGENTA | Łukasz Hołda | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Cena na tle rynku

59,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Michałowice

Ta oferta

332 zł/m²

Mediana okolicy

208 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagórzyce Dworskie Remiza

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łuczyce

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  Park dworski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Goszcza

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Królowej Jadwigi w Więcławicach Starych

  2,2 km

• Przedszkole

  Dolina Muminków II

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.