Atrakcyjna działka przy zjeździe z obwodnicy

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą gruntu o przeznaczeniu usługowym, zlokalizowanego w Siechnicach, na łączeniu ulicy Opolskiej z Obwodnicą Wschodnią Wrocławia.Jest to najbardziej atrakcyjna działka dostępna w tej okolicy, przez ulicę Opolską codziennie przejeżdża ok, 20.000 samochodów, obwodnica Wschodnia to ruch kilkukrotnie większy. W efekcie czego działka cieszy się pobliskim ruchem potencjalnych klientów przez niemalże całą dobę, co stanowi idealną podstawę do prowadzenia w tym miejscu kalorycznego biznesu.Dla terenu 4U/P (zabudowa usługowa i nieuciążliwe obiekty produkcyjne):1. Przeznaczenie podstawowe:· Zabudowa usługowa i nieuciążliwe obiekty produkcyjne.2. Zagospodarowanie terenu:· Wielkość powierzchni zabudowy: do 70% powierzchni działki.· Powierzchnia terenu biologicznie czynnego: minimum 20% powierzchni działki.· Wskaźnik intensywności zabudowy: między 0,05 a 1,2.· Liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 16 pkt 5 3. Kształtowanie zabudowy i geometria dachu:· Wysokość zabudowy: do 14 metrów.· Rodzaj dachu: płaski lub łukowy.4. Dopuszczenia:· Lokalizacja placów postojowych, dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych i zieleni.Dla terenu 4P/U (obiekty produkcyjne, składy, magazyny i zabudowa usługowa):1. Przeznaczenie podstawowe:· Obiekty produkcyjne, składy, magazyny i zabudowa usługowa.2. Zagospodarowanie terenu:· Wielkość powierzchni zabudowy: do 70% powierzchni działki.· Powierzchnia terenu biologicznie czynnego: minimum 20% powierzchni działki.· Wskaźnik intensywności zabudowy: między 0,05 a 1,2.· Liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 16 pkt 53. Kształtowanie zabudowy i geometria dachu:· Wysokość zabudowy: do 14 metrów, z możliwością podwyższenia budynków o 2 metry w przypadku potrzeby wynikającej z procesu technologicznego.· Rodzaj dachu: płaski lub łukowy.4. Dopuszczenia:· Lokalizacja placów postojowych, dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych i zieleni.Oferta dotyczy dzierżawy, nawet do 30 lat !POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

4 zł/m²

Mediana okolicy

3 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siechnice – Urząd Miejski

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziółko

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowy Żłobek

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siechnice

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.