Działka budowlano-rolna 1,23 ha | 30,35 ar UM

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SIEMIECHÓW | GMINA GROMNIK | POWIAT TARNOWSKI | MAŁOPOLSKATEREN Z FUNKCJĄ MIESZKANIOWĄ I USŁUGOWĄ | MPZP | ASFALTOWY DOJAZDNa sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 1,23 ha, położona w Siemiechowie, w gminie Gromnik.Najważniejszym elementem nieruchomości jest część o powierzchni około 30,35 ara (3 035 m²), objęta symbolem G295 UM, dla której miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcję mieszkaniową i usługową.Pozostała część nieruchomości stanowi teren rolny.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Teren jest nachylony w kierunku południowym i zapewnia otwartą przestrzeń oraz widok na okoliczne tereny Pogórza.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia całkowita: 12 300 m² | 1,23 haNumer działki: 1259/10Teren G295 UM: ok. 3 035 m² | 30,35 araPozostała część rolna: ok. 9 265 m² | 92,65 araMPZP: takDojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnejSzerokość: około 75 mDługość: około 160 mKształt: nieregularnyUkształtowanie: teren nachylony, kaskadowyEkspozycja: południowaCZĘŚĆ UM | POTENCJAŁ ZABUDOWYOkoło 3 035 m² znajduje się w terenie G295 UM.Zgodnie z MPZP dla tego obszaru przewidziano:funkcję mieszkaniową i usługową,maksymalną powierzchnię zabudowy: 60%,intensywność zabudowy: 0,1–0,6,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki: 1 000 m².To właśnie część UM stanowi główny potencjał inwestycyjny nieruchomości.Pozostała część działki ma przeznaczenie rolne.MEDIANieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej:prąd: linia niskiego napięcia i słupy znajdują się w części rolnej nieruchomości,woda: sieć wodociągowa wzdłuż frontu nieruchomości,gaz: sieć gazowa w pobliżu nieruchomości,kanalizacja: sieć kanalizacyjna w drodze gminnej,internet: infrastruktura telekomunikacyjna w rejonie nieruchomości.LOKALIZACJASiemiechów, gmina Gromnik, Pogórze Ciężkowickie.Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów rolnych.W Siemiechowie dostępne są podstawowe punkty handlowe i usługowe, szkoła oraz lokalna infrastruktura.Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową drogą gminną.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Gromnika, Tuchowa oraz Tarnowa.DLA KOGO?Nieruchomość może być interesująca przede wszystkim dla:INWESTORAktóry poszukuje większego gruntu z częścią objętą funkcją mieszkaniową i usługową.PRZEDSIĘBIORCYktóry chce przeanalizować możliwość wykorzystania terenu G295 UM zgodnie z zapisami MPZP.KLIENTA INDYWIDUALNEGOktóry szuka większej nieruchomości z możliwością zabudowy części terenu i jednocześnie chce posiadać duży obszar rolny.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY1,23 ha powierzchni3 035 m² w terenie G295 UMfunkcja mieszkaniowa i usługowaobowiązujący MPZPmaksymalna powierzchnia zabudowy części UM: 60%bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnejokoło 75 m szerokościpołudniowa ekspozycjaprąd w części rolnej nieruchomościsieć wodociągowa wzdłuż frontugaz w pobliżuspokojna lokalizacja w Siemiechowiedogodny dojazd w kierunku Gromnika, Tuchowa i TarnowaPODSUMOWANIE1,23 ha gruntu z około 30,35 ara w terenie G295 UM, przeznaczonym zgodnie z MPZP pod funkcje mieszkaniowe i usługowe.Nieruchomość łączy część o potencjale inwestycyjnym z dużym terenem rolnym, posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej oraz dostęp do infrastruktury technicznej.Ze względu na powierzchnię, parametry części UM, szerokość działki i lokalizację nieruchomość może stanowić propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej większego gruntu z możliwością zabudowy jego części.Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.Powyższy opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-25-GS-DUO001/21/14