Działka budowlana w miejscowości Siemuszowa/ Bieszczady

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Siemuszowa, gmina Tyrawa Wołoska, w północnej części powiatu sanockiego, na terenie Parku Krajobrazowego Gór Słonnych.Zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej (istniejącej i nowopowstającej) rozmieszczonej luźno na okolicznych pagórkach.Jest to niezabudowana działka o powierzchni 0,2402 ha, w kształcie zbliżonym do trapezu, o średniej szerokości ok 37,50 m i średniej długości ok 66,00 m. Znajduje się na niewielkim wzniesieniu, o łagodnym nachyleniu w kierunku północno – zachodnim. W jednym z naroży znajduje się niewielka murowana piwnica, a część jej granic obsadzona jest świerkami.Wjazd realizowany jest bezpośrednio z gminnej drogi o nawierzchni asfaltowej, istniejącym, urządzonym zjazdem.Uzbrojona jest w energię elektryczną i gaz. W terenie brak jest wodociągu i kanalizacji. Decyzja przewiduje wykonanie studni kopanej oraz osadnika na nieczystości.Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą techniczną. Zgodnie z zapisami decyzji na działce można wybudować dom o dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się częściowe lub całkowite podpiwniczenie, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 88,00 m2 i nie większej niż 160,00 m2. Natomiast budynek gospodarczy może posiadać do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się częściowe lub całkowite podpiwniczenie, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 24,00 m2 i nie większej niż 160,00 m2.Powierzchnia i kształt działki umożliwiają jej ciekawe zagospodarowanie.Idealna oferta dla osób, które marzą o własnych domu w cichym i spokojnym miejscu, w otoczeniu natury, z dala od zgiełku miejskiego.Siemuszowa to urokliwa miejscowość położona w dolinie rzeki Tyrawki, będącej prawnym dopływem Sanu, na północnym stoku Gór Słonnych. Malowniczą panoramę okolicy można obejrzeć z dwóch niewielkich widokowych wzgórz. We wsi znajduje się dawna cerkiew greckokatolicka pw. Przemienienia Pańskiego wraz z ikonostasem z XIX w. i polichromią figuralną na ścianach, wzniesiona w 1841 r. Siemuszowa oraz okolice tej miejscowości, to doskonałe miejsce do wypoczynku i rekreacji (liczne trasy rowerowe, szlaki do wędrówek pieszych i rowerowych, lasy bogate w dary natury, wędkowanie w pobliskiej rzece San, itp.). To również atrakcyjna baza wypadowa nad Jezioro Solińskie (ok 35 km), do Sanoka (ok 26 km), a zimą na narty do Wańkowej (ok 18 km) lub Ustrzyk Dolnych (ok 34 km).» cena sprzedaży – 85 000 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat sanocki

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Załuż

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.