Działka na sprzedaż: Międzychodzki, Sieraków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przestrzeni o niespotykanym potencjale, w bezpośrednim sąsiedztwie natury, z dala od zgiełku miast? Ta oferta to rzadkość na rynku – potężna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ponad 4,7 ha, posiadająca aż ok. 400 metrów bezpośredniej linii brzegowej malowniczego Jeziora Lutomskiego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Powierzchnia łączna: 47 387 m² (4,7387 ha) zawarta w dwóch działkach.Linia brzegowa: Ok. 400 m bezpośredniego dostępu do Jeziora Lutomskiego.Lokalizacja: Obręb Lutom, gmina Sieraków (Powiat Międzychodzki, Wielkopolska) – serce Puszczy Noteckiej i Krainy Stu Jezior.Zabudowa: Na działce znajduje się istniejący domek rekreacyjny (oznaczony w ewidencji symbolem mj).Media: Prąd oraz woda znajdują się w drodze przy działce. OPIS PARCELI I PARAMETRY GEODEZYJNE Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych o zróżnicowanej i naturalnej strukturze użytków:Działka nr 225/11 – pow. 0,8525 haGrunty orne (RIVb: 0,0200 ha, RV: 0,8325 ha)Działka nr 227/2 – pow. 3,8862 haGrunty orne (RIVb: 1,4950 ha, RV: 0,9664 ha)Łąki trwałe (ŁV: 0,2400 ha, ŁVI: 0,9878 ha)Lasy (LsV: 0,0780 ha)Pastwiska (PsV: 0,0690 ha)Grunty pod rowami (W-ŁVI: 0,0500 ha) Teren w Planie Ogólnym zlokalizowany jest w strefie otwartej. Istniejący na działce domek posiada oznaczenie mj (budynek mieszkalny/rekreacyjny). Budynek jest w średnim stanie technicznym – obecność istniejącego punktu zabudowy stanowi ogromny atut adaptacyjny i bazę pod dalsze zamierzenia. Jezioro Lutomskie to jedno z najpiękniejszych i najbardziej kameralnych jezior rynnowych Pojezierza Międzychodzko-Sierakowskiego. Charakteryzuje się wydłużonym kształtem oraz malowniczymi, wyższymi brzegami, które w znacznej części porastają lasy (w tym rezerwat przyrody Buki nad Jeziorem Lutomskim). To absolutny raj dla:Wędkarzy: Jezioro słynie z bogatych rybostanów (szczupak, okoń, sielawa, leszcz).Miłośników ciszy i rekreacji: Doskonałe warunki do kajakarstwa, SUP-a i obcowania z dziką fauną.Osobistości szukających prywatności: Brak gęstej zabudowy wokół akwenu gwarantuje kameralność, której próżno szukać w znanych kurortach. POTENCJAŁ I DLA KOGO? Teren posiada olbrzymi potencjał, ale jest to propozycja dla inwestora lub inwestorki z wizją, gotowego do wkładu pracy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo! Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz na własne oczy potęgę tej linii brzegowej. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)