Działka pod duży dom ODLICZ VAT -23%, bez PCC

Opis

NIE POBIERAM WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO!Twój nowy dom w zielonym sercu Siestrzeni – idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!Marzysz o przestrzeni, komforcie i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z dostępu do miasta? Ta prywatna działka w Siestrzeni spełni Twoje marzenia.LOKALIZACJA:Siestrzeń, ul. Nad Lasem, gmina Żabia Wola , powiat Grodzisk Mazowiecki, 32 km do Centrum WarszawyATUTY DZIAŁKI:Świetna lokalizacja – tylko 400 metrów od trasy S8 bliskość węzła trasy S8 w Siestrzeniu 1 km. We wsi Siestrzeń znajduje się węzeł na drodze ekspresowej S8 umożliwiający szybki wjazd na trasę w kierunku Warszawy lub Katowic. Tylko 32 km od Centrum Warszawy. Działka znajduje się w odległości 400 metrów w linii prostej do trasy S8 (Aleja Katowicka). Od trasy oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha.Media przy działce – gotowość do budowy!Dostępne media:Woda – dostęp w drodze wewnętrznej przy działkachPrąd – dostęp w drodzeGaz– dostęp w drodzeAktualnie energia elektryczna, znajduje się w drodze przy ulicy Śródpolnej. Przy obydwu pozostałych do zakupu działkach jest już wybudowany wodociąg. Przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo trzeba wybudować w własnym zakresie.Przestrzeń i swoboda – działki częściowo porośnięte sosnowym lasem znajdują się na terenie przeznaczonym pod budowę kameralnego osiedla 10 domów jednorodzinnych. Działka jest zalesiona w przeważającej części drzewami iglastymi. Od trasy S8 oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna. Dojazd ulicą asfaltową, a następnie szeroką drogą utwardzoną (ul. Śródpolna). Bezpośredni dojazd do działki umożliwi wytyczona droga wewnętrzna.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działek przy ul. Nad Lasem zakłada zabudowę rekreacyjną. W praktyce umożliwia budowę dużego domu o wielkości do 15% powierzchni działki. Wysokość domu bez ograniczeń do 1,5 kondygnacji.Na sprzedaż jedna z 2 pozostałych działek:140506_2.0029.66/12 - nr.9 na grafice, powierzchnia 2296 m2140506_2.0029.66/6 - nr. 10 na grafice, powierzchnia 2295 m2Zielone otoczenie – las i pola, zabudowa jednorodzinna i rekreacyjnaZAPLECZE ADMINISTRACYJNE:Niezbędne zaplecze administracyjno-edukacyjno-sportowe znajduje się w odległości 15 minut jazdy samochodem. Stolicą powiatu jest 40 tysięczne miasto Grodzisk Mazowiecki gdzie znajdują się Urząd Miejsko-Gminny oraz siedziba Starostwa Grodziskiego z pełnym zapleczem administracyjno – edukacyjnym.Infrastruktura bogactwo możliwości wokół!MIEJSCA PRACY – w pobliżu swoje siedziby/oddziały mają międzynarodowe firmy m.in.DB Schenker oddział Warszawa 6 km 10’Schüco 2 km 4’Volvo Truck Centrum Młochów 5 km 8’Legia Training Center 2 km 7’CH Janki IKEA 17 km 16’Centralny Port Komunikacyjny w Baranowie około 25 km 30’EDUKACJA:Najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w odległości 10 minut jazdy samochodem!Żłobek i Przedszkole, Żabia Wola 5 km 7’Szkoła Podstawowa Józefina 7 km 7’Liceum Ogólnokształcące w Grodzisku MazowieckimZespół Szkół nr 1 w Grodzisku MazowieckimRozwój i edukacja– dla dorosłej młodzieży pełna oferta edukacyjno-zawodowa znajduje się w Warszawie oddalonej od Siestrzenia 32 kilometryZabawa Rekreacja i rozwójTermy Mszczonów 20 km 15’Suntago Zespół Basenów 25 km 22’Ośrodek Sportu i Rekreacji Żabia WolaDom Kultury Żabia WolaPełna infrastruktura sportowa znajduje się w najbliższych ośrodkach w Żabia Wola, Grodzisk Mazowiecki, Nadarzyn i WarszawaKomunikacja w Siestrzeniu – połączona wygoda i mobilność!Siestrzeń to miejsce, które oferuje niezrównany komfort komunikacyjnyTrasa S8 w odległości zaledwie 400 metrów!• Bezproblemowy i szybki dostęp do Warszawy – dojazd do centrum około 30 minut .• Doskonałe połączenie z miastami regionu: Łódź, Pruszków, Grodzisk MazowieckiKomunikacja publiczna:• W pobliżu kilka linii autobusowych ,• Bliskość stacji kolejowych w Grodzisku Mazowieckim – szybkie połączenie do Warszawy i dalej w głąb PolskiBliskość lotniska:• Dojazd do Lotniska Chopina w Warszawie 30’• Dojazd do Centralnego Portu Komunikacyjnego 30’Węzły komunikacyjne w okolicy:• Węzeł Siestrzeń– 1 kilometr• Dogodny dojazd do autostrady A2, co zapewnia połączenie w ruchu zachodnim Polski• przystanek autobusowy PKS Siestrzeń Linie 32,33,63, Siestrzeń Rozalińska dojazd do Alei Krakowskiej parkuj + Jedź.Cena działki zawiera podatek VAT, dzięki czemu kupując oszczędzasz 2% na podatku PCC. Na wszystkie działki zostały uzyskane warunki przyłączenia energii elektrycznej.Gotowy na nowy początek?Zapraszam do kontaktuOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-151-GS-CITY/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: działki 1500–3000 m² · Żabia Wola

Ta oferta

131 zł/m²

Mediana okolicy

213 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

379 876 zł→299 876 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   379 876 → 299 876 zł (−21,1%)

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 80 000 zł (21,1%).

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  najtaniej

  299 876 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  najtaniej

  299 876 zł

  Zobacz

• Gratka

  RE/MAX Polska

  najtaniej

  299 876 zł

  Zobacz

• Domiporta

  379 876 zł

  +80 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siestrzeń Grodziska

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Pod Kopułą

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  2,2 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"

  2,6 km

• Park

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  6,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.