Działka Siestrzeń 1495m2 - bliźniak

Opis

Na sprzedaż bardzo ładne dwie działki po 1495m2 położone w miejscowości Siestrzeń , gmina Żabia Wola.Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Można zbudować : dom jednorodzinny, bliźniaki, dwulokalowe ( na dwóch działkach 3 dwulokalowe)Okolica domów willowych.Komunikacja - PKS 1km , trasa S-8 , 800metrówNiedaleko las , Do Żabiej Woli około 1000m -w której są sklepy, szkoła, Kościół.MPZP1. Tereny zabudowy mieszkaniowej M.1.1. Plan ustala:a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, Dla nowo wydzielonych działek pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową plan ustala minimalna, powierzchnię 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400m2 dla zabudowy bliźniaczej , nie ustala się max powierzchni działki. Wydzielone działki powinny mieć kształt zbliżony do prostokąta o szerokości frontu ca 20-50 .. Wydzielane działki zabudowy mieszkaniowej winny mieć zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej i infrastruktury technicznej. Dla pojedynczej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bez usług, pian przyjmuje, że dostęp do drogi publicznej jest zapewniony, jeżeli sięgacz o min. szer. 5,0 m i max. długości 70 m, stanowi część działki.Należy tak projektować parcelację, aby uniknąć wyznaczania ulic z obu stron jednego rzędu działek.Sposób podziału na działki budowlane części terenu nie może uniemożliwić prawidłowego podziału pozostałego terenu i jego obsługi komunikacyjnej. Dopuszcza się podział wtórny na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia obsługi komunikacyjnej każdej działki. W celu wydzielania normatywnych działek zaleca się łączenie działek lub ich części przed podziałem wtórnym. Powierzchnia działki powstałej w wyniku podziału wtórnego - min. 1000 m2 przy min. szerokości frontu 20 m.Plan ustala lokowanie na działce jednego budynku mieszkalnego, ustala się ograniczenie wysokości nowej zabudowy do 12,0 m. Dopuszcza się zabudowę jednorodzinną wolno stojącą bliźniaczą . Forma nowych budynków mieszkalnych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałowym.1.2. Plan dopuszcza:a) lokalizację usług podstawowych (np. kiosk, sklep ogólno branżowy, mały zakład gastronomiczny) i warsztatu pracy właściciela (np. fryzjer, krawiec, szewc, piekarz, stolarz, lekarz, zegarmistrz, itp.).b) adaptację istniejącego zainwestowania zgodnego z funkcją terenu - w przypadku istniejącej zabudowy mieszkaniowej plan dopuszcza rozbiórkę lub rozbudowę , modernizację i adaptację nie wpływającą na zmianę funkcji terenu.1.3. Plan zakazuje :a) lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów samochodowych, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu.b) lokalizacji usług podstawowych i warsztatu pracy właścicieli, których działalność powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 tony.Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje. Marek Ziółek.885 585 010 e-mail: m.ziolek@Zapraszam do kontaktu.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ.plPrezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żabia Wola

Ta oferta

367 zł/m²

Mediana okolicy

254 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siestrzeń Rozalińska

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Pod Kopułą

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  2,5 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  6,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.