Działka budowlano-usługowa 1589 m²

Opis

Działka budowlano-usługowa 1589 m² w Sitkach, gm. Klembów – idealna inwestycja! Oferujemy na sprzedaż działkę o numerze 252/3, położoną w miejscowości Sitki, gm. Klembów, w powiecie wołomińskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu jednorodzinnego, prowadzenie działalności usługowej lub inwestycję deweloperską. Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 1589 m² Numer ewidencyjny: 252/3 Lokalizacja: Sitki, gm. Klembów, powiat wołomiński, województwo mazowieckie Dostęp do mediów: Woda, gaz, prąd, kanalizacja - w pobliżu działki (około 60 m) Doskonała lokalizacja – świetne połączenie z Warszawą! Działka znajduje się w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Sitki, oddalonej zaledwie 35 km od centrum Warszawy. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, ale jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do stolicy. Komunikacja: Szybki dojazd do Warszawy – zaledwie 10 minut do trasy S8, która umożliwia szybkie dotarcie do Warszawy w około 35 minut. Stacja kolejowa w Klembowie – około 3 km od działki. Z Klembowa kursują pociągi Kolei Mazowieckich, które do centrum Warszawy docierają w około 40 minut. Komunikacja autobusowa – w pobliżu funkcjonują lokalne linie autobusowe, zapewniające połączenia z Wołominem i Radzyminem. Przeznaczenie działki – co można tu wybudować? Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka znajduje się na terenie oznaczonym jako C3.MU-1, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Najważniejsze ustalenia MPZP: • Możliwość budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz usługowych • Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 3 kondygnacji) • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki • Dachy: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°–45° • Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 800 m² Okolica i sąsiedztwo: Spokojna i zielona okolica, sprzyjająca rekreacji i wypoczynkowi Nowa zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie Bliskość terenów zielonych i lasów – świetne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek W pobliżu sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz punkty usługowe Dla kogo ta działka? Idealna dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy • Świetna pod inwestycję – możliwość podziału na mniejsze działki • Możliwość prowadzenia działalności usługowej Nie przegap tej okazji – działka z dużym potencjałem w doskonałej lokalizacji! Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie! Kupujesz na kredyt? Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy i pomogą w uzyskaniu finansowania. A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Zadzwoń i porozmawiajmy :)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wyszków