Działka budowlano-usługowa 1589 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlano-usługowa 1589 m² w Sitkach, gm. Klembów – idealna inwestycja! Oferujemy na sprzedaż działkę o numerze 252/3, położoną w miejscowości Sitki, gm. Klembów, w powiecie wołomińskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu jednorodzinnego, prowadzenie działalności usługowej lub inwestycję deweloperską. Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 1589 m² Numer ewidencyjny: 252/3 Lokalizacja: Sitki, gm. Klembów, powiat wołomiński, województwo mazowieckie Dostęp do mediów: Woda, gaz, prąd, kanalizacja - w pobliżu działki (około 60 m) Doskonała lokalizacja – świetne połączenie z Warszawą! Działka znajduje się w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Sitki, oddalonej zaledwie 35 km od centrum Warszawy. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, ale jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do stolicy. Komunikacja: Szybki dojazd do Warszawy – zaledwie 10 minut do trasy S8, która umożliwia szybkie dotarcie do Warszawy w około 35 minut. Stacja kolejowa w Klembowie – około 3 km od działki. Z Klembowa kursują pociągi Kolei Mazowieckich, które do centrum Warszawy docierają w około 40 minut. Komunikacja autobusowa – w pobliżu funkcjonują lokalne linie autobusowe, zapewniające połączenia z Wołominem i Radzyminem. Przeznaczenie działki – co można tu wybudować? Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka znajduje się na terenie oznaczonym jako C3.MU-1, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Najważniejsze ustalenia MPZP: ✔ Możliwość budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz usługowych ✔ Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 3 kondygnacji) ✔ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki ✔ Dachy: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°–45° ✔ Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 800 m² Okolica i sąsiedztwo: Spokojna i zielona okolica, sprzyjająca rekreacji i wypoczynkowi Nowa zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie Bliskość terenów zielonych i lasów – świetne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek W pobliżu sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz punkty usługowe Dla kogo ta działka? ✔ Idealna dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy ✔ Świetna pod inwestycję – możliwość podziału na mniejsze działki ✔ Możliwość prowadzenia działalności usługowej Nie przegap tej okazji – działka z dużym potencjałem w doskonałej lokalizacji! Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie! Kupujesz na kredyt? Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy zupełnie za darmo przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy i pomogą w uzyskaniu finansowania. A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Zadzwoń i porozmawiajmy :)