SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Urokliwa działka 1294 m WZ przy lesie, Anastazew

Sitne, mazowieckie

Powierzchnia: 1294 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: −16,3%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · Jadów
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 294 m² (Sitne) kosztuje 100 zł za m² — 16,3% mniej niż mediana 120 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Jadów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu całorocznego lub bazy wypadowej na weekendy? Ta wyjątkowa działka na granicy miejscowości Anastazew i Kiciny (gm. Zabrodzie), powiat wyszkowski łączy w sobie urok bliskości natury z doskonałym potencjałem inwestycyjnym. Położona w nowo powstającym, kameralnym kompleksie, oferuje ciszę, czyste powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo lasów.Najważniejsze Parametry DziałkiLokalizacja: Kiciny, gmina Zabrodzie (powiat wyszkowski)Numer ewidencyjny: 63/9Powierzchnia: 1294 m2Wymiary: ok. 28 m x 41,5 m (idealny, regularny kształt prostokąta, dający ogromne możliwości aranżacji ogrodu i posadowienia domu)Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (wydane Warunki Zabudowy) lub rekreacjaDziałka nr 63/9 jest częścią przemyślanego kompleksu 15 działek, co w przyszłości gwarantuje spójne, estetyczne sąsiedztwo nowej zabudowy, bez przypadkowego przemysłu czy uciążliwych usług w okolicy.Dzięki regularnym wymiarom (28 m frontu), na działce bez trudu zmieści się większość nowoczesnych projektów domów parterowych lub z poddaszem użytkowym, pozostawiając dużą przestrzeń na strefę relaksu, taras czy ogród.Atuty Lokalizacji Oaza spokoju i bliskość natury: Kiciny to malownicza okolica, która zachwyca zielenią. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - spacerom, wycieczkom rowerowym czy grzybobraniu. To idealne ucieczka od zgiełku miasta.Szybki dojazd do Warszawy: Gmina Zabrodzie jest świetnie skomunikowana z trasą S8. Dojazd do rogatek Warszawy zajmuje zaledwie kilkadziesiąt minut, co pozwala na codzienne dojazdy do pracy przy jednoczesnym mieszkaniu na łonie natury.Bliskość infrastruktury: W pobliskim Zabrodziu oraz sąsiednich miejscowościach znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz placówki medyczne.Potencjał rekreacyjny: Bliskość rzeki Bug oraz licznych terenów zielonych sprawia, że jest to również doskonała lokata kapitału pod domek rekreacyjny (całoroczny lub letniskowy).Dla Kogo Jest Ta Działka?Dla rodzin, które chcą wybudować dom w bezpiecznej, zielonej i spokojnej okolicy z szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej.Dla osób szukających resetu, marzących o własnej działce rekreacyjnej blisko lasu.Dla inwestorów, jako doskonała lokata kapitału - ceny gruntów w dobrze skomunikowanych, zielonych rejonach pod Warszawą stale rosną.Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie!KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI KUPUJĄCY 0%Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Jadów

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 130 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.