Działka budowlana Skawina ok. 15 arów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 2 działki budowlane położone w Skawinie, zaledwie ok. 1 km od granicy Krakowa. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z szybkim dojazdem do miasta oraz dostępem do pełnej infrastruktury (szkoły, sklepy, usługi, A4, obwodnica).Dane i opis nieruchomości:Typ nieruchomości: Działka budowlana 611/7 i 611/8 o pow. 1468 m2 oraz 611/6 o pow. 696 m2Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol : A31MN )Uzbrojenie:sieć elektroenergetyczna w drodzesieć wodociągowa w drodzesieć gazowa w drodzeDostęp do drogi publicznejDroga gminnaDziałka położona jest w spokojnej, ustronnej okolicy. Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany pod inwestycję. Regularny kształt działki umożliwia wygodne zaprojektowanie zabudowy.Dodatkowe AtutyUzbrojenie: Dostęp do kluczowych mediów znacząco przyspiesza proces budowlany i obniża koszty przyłączeń.Gotowość do budowy: Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego minimalizuje ryzyko i skraca czas oczekiwania na pozwolenie.Spokój i zieleń: Lokalizacja z dala od zgiełku miasta, w sąsiedztwie terenów leśnych.Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Krakowa i głównych dróg regionu.PRZEZNACZENIE DZIAŁKIDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako A31MN- teren zabudowy jednorodzinnej. Przeznaczenie MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi wraz z zielenią urządzoną oraz z obiektami małej architektury. Droga wewnętrzna oznaczona symbolem KDW.Obsługa komunikacyjna terenu: z ulicy Tynieckiej zjeżdża się na drogę gruntową, następnie dojazd do działek drogą gminną (obecnie w terenie jest tam zielone pole).NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE:-> Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej : 60 %-> Powierzchnia terenu biologicznie czynna : min. 20 % działki budowlanej-> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12m-> Maksymalna wysokość garażu, pomieszczeń pomocniczych itp. : 6m STAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń. CENA: 585 000 PLN do negocjacjiUmowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Agnieszka KruszewskaAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48453 296 340 a.kruszewska@Two building plots for sale in Skawina, just about 1 km from the Krakow border. The location combines a peaceful setting with quick access to the city and full infrastructure (schools, shops, services, the A4 expressway, and the ring road).Data and description of the property: Property type: Building plot 611/7 and 611/8 with an area of 1468 m2 and 611/6 with an area of 696 m2 Intended use in the local spatial development plan: Single-family residential development area (symbol: A31MN) Armament: power grid on the way water supply network on the way gas network on the way Access to a public road Municipal road The plot is located in a quiet, secluded area. The terrain is flat, level, and ready for development. The regular shape of the plot allows for convenient development planning.Additional Advantages Utilities: Access to key utilities significantly speeds up the construction process and reduces connection costs. Ready to build: The current Local Development Plan minimizes risk and shortens the waiting time for permits. Peace and greenery: Location away from the hustle and bustle of the city, next to forest areas. Excellent communication: Quick access to Krakow and the main roads of the region.PLOT PURPOSE The plot is covered by the Local Development Plan, in which it is marked as A31MN - single-family housing. The MN is intended for single-family housing: detached, semi-detached, and terraced , with the possibility of separating premises within the residential building for commercial purposes, in accordance with separate regulations, along with landscaped greenery and small architectural features. The internal road is marked with the KDW symbol. Communication services for the area: from Tyniecka Street you can turn onto a dirt road, then access to the plots is via a municipal road (currently there is a green field in the area).THE MOST IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE PLOT:-> Maximum building area in relation to the building plot area: 60%-> Biologically active area: at least 20% of the building plot-> Maximum height of residential and commercial buildings: 12m-> Maximum height of garage, auxiliary rooms, etc.: 6mLEGAL STATUS Full ownership with land and mortgage register - no encumbrances.PRICE: PLN 585,000 negotiableExclusive agreement. Real estate agencies welcome to cooperate. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.