Grunt 1,1469 ha pod nieruchomość komercyjną (retail park, market) lub inwestycję deweloperką (mieszkania - wielorodzinne). Mokra Prawa / Skierniewice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cześć, Poszukujesz atrakcyjnego terenu w centrum Polski z potencjałem na cele komercyjne (handel, usługi) lub zyskowną inwestycję deweloperską: - handel – mały park handlowy (retail park), market / obiekt typu convenience. - usługi – magazyn, hala produkcyjna, grunt pod farmę fotowoltaiczną PV. - inwestycja mieszkaniowa – wielorodzinna (szeregówki). Bezpośrednio oferuję Tobie na sprzedaż grunt pod nowe projekty, który jest odpowiedni do zbudowania trwałej wartości dla najemców, inwestorów i lokalnej społeczności. 1. Duża działka z przeznaczeniem handlowo-usługowym (usługi nieuciążliwe) lub możliwość uzyskania WZ do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej. 2. Strategiczna lokalizacja w centrum Polski, między Warszawą a Łodzią -> Mokra Prawa 55, 96-100 Skierniewice, pow. skierniewicki. 3. Najszybsza suburbanizacja. Wiele młodych rodziny, które z centrum metropolii i okolicznych miast przenoszą się do naszej naturalnej gminy w poszukiwaniu większych domów z ogródkiem i spokojniejszego otoczenia w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. 4. Sąsiedztwo - nowy, oblegany market Biedronka, sklep Żabka, centrum miejscowości, bliskość rosnących osiedli mieszkaniowych, 2 km od Skierniewice. Tu mieszkańcy realnie potrzebują piekarnii, apteki, drogerii, konkurencyjnego dyskontu spożywczego, sklepu odzieżowego, z wyposażeniem domu i AGD oraz funkcji rekreacyjnej i gastronomii (Tenant Mix). Zapraszam Ciebie do analizy tej atrakcyjnej lokalizacji, która pozwoli Tobie na dokładne zrozumienie specyfiki lokalnego rynku, zapewni zrównoważony wzrost oraz gwarancję stałego napływu klientów na codzienne zakupy czy pełnej sprzedaży mieszkań i lokali dla rodziny z osobami przed 40 rokiem życia. Link do maps google: maps.app.goo.gl/4dwKeSHthPZitqcP7 Cena = 984 315 PLN wartość do rozsądnej negocjacji. Działka Nr. działek: 583 i 584 Id działek: 101508_2.0009.583 i 101508_2.0009.584 MPZP Obecne przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego gminy: MRj = 0,2505 ha - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej oraz usług nieuciążliwych R = 0,7171 ha - grunty orne klasa III B, tereny rolnicze przeznaczone do zagospodarowania rolniczego, z możliwością odrolnienia -> przekształcenia na grunt zwiększający chłonności zabudowy. Powierzchnia przeliczeniowa 1,1469 ha (pow. fizyczna 0,9676 ha) Wymiary działki: 27,05 m x 357,71 m Działka jest uzbrojona: prąd, woda, studnia, nowa przydomowa ekologiczna oczyszczalnia (HABA) Działka wolna od obciążeń hipotecznych z uregulowanym stanem prawnym Atuty i wartości dodane dla powodzenia Twojej inwestycji 1. Potencjał handlowy - sąsiedztwo nowy, oblegany market Biedronka i sklep Żabka, sprawdzone zainteresowanie i wysoki popyt konsumentów. 2. Strategiczna lokalizacja - miejsce z dużym natężeniem ruchu, blisko osiedli mieszkaniowych. 3. Odległość do A2 = 8,4 km / 8 min - to szybka i sprawna komunikacja z Warszawa i Łódź. 4. Przy głównej drodze - droga krajowa nr 70 (DK70), przebiegająca na pograniczu woj. łódzkiego i mazowieckiego. Działka od frontu ma utwardzony wjazd do drogi. 5. Infrastruktura - media (prąd, woda) dostępne przy działce to wyższa gotowość do zabudowy. 6. Bliskość centrum miasta Skierniewice 2 km / 3 min od największego osiedla mieszkalnego (os. Widok) i dużych gminnych miejscowości. 7. Uregulowane kwestie prawne i oznaczenie terenu MRj w MPZP. Link do geoportal.gov.pl mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=101508_2.0009.583 mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=101508_2.0009.584 skierniewice.e-mapa.net/?object=sys.dzialka.101508_2.0009.583&pln_plan=010 Na Twoje życzenie udostępniam: - Mapa ewidencyjna + Mapa zasadnicza - Wypis z rejestru gruntów - Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w MPZP i o rewitalizacji - Rzuty techniczne budynku: przyziemie, piętro, przekrój - Księgi wieczyste Oferta sprzedaży działki 100% prywatnie. Zapraszam Ciebie do kontaktu telefonicznego, odpowiem na wszystkie Twoje pytania i umówimy się na spotkanie 1:1 - prezentacja działki i nieruchomości tylko po wcześniejszym ustaleniu dogodnego terminu. Do usłyszenia i zobaczenia. Pozdrawiam, Marek