Działka MN/U w otoczeniu zieleni | Skoroszyce

Opis

PC Kancelaria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę nr 427 o powierzchni 1 954 m², położoną przy ul. Dolnej w Skoroszycach, w powiecie nyskim.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego terenu umożliwiającego połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.Działka ma korzystne proporcje i kształt zbliżony do prostokąta. Szerokość frontu wynosi około 30 m, natomiast pozostałe granice mają długość około 62 m, 28 m oraz 75 m. Powierzchnia blisko 2 000 m² zapewnia dużą swobodę w zaplanowaniu zabudowy, ogrodu, części rekreacyjnej oraz miejsc postojowych.Media i dojazdIstotnym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej:– energia elektryczna i sieć wodociągowa znajdują się na działce,– przyłącze do sieci kanalizacyjnej dostępne jest przy granicy działki,– istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci gazowej.Dojazd do nieruchomości prowadzi bezpośrednio z ul. Dolnej przez istniejący mostek i zjazd o uregulowanym statusie.Aktualny stan terenuDziałka została niedawno wykarczowana i przygotowana do dalszego zagospodarowania. Na jej terenie pozostawiono drzewa owocowe, natomiast wzdłuż dłuższej granicy rosną modrzewie. Zachowana zieleń może stać się wartościowym elementem przyszłego ogrodu, tworząc jego naturalną oprawę i zapewniając bardziej kameralny charakter.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 35MN/U.Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,– usługi komercyjne.Plan dopuszcza również zainwestowanie mieszkalno-gospodarcze jako dopełnienie i poszerzenie istniejącego zainwestowania, a w ramach przeznaczenia uzupełniającego m.in. usługi bytowe, usługi rzemieślnicze, finanse oraz obiekty i urządzenia towarzyszące.Dzięki temu nieruchomość może zostać przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego, jak również pod inwestycję łączącą funkcję mieszkalną z działalnością usługową.Wybrane parametry wynikające z planu:– maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,– minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,– minimum 25% powierzchni działki przeznaczonej pod zieleń.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej części Skoroszyc, w otoczeniu zabudowy oraz zieleni. Miejscowość zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury i dogodne połączenie z Nysą oraz pozostałymi miejscowościami regionu.Dodatkowym atutem jest dostępność głównych tras komunikacyjnych – najbliższy węzeł autostrady A4 znajduje się w odległości około 24 km.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 1 954 m²Numer działki: 427Obręb: SkoroszyceLokalizacja: ul. DolnaSzerokość frontu: ok. 30 mKształt: zbliżony do prostokątaMPZP: 35MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi komercyjneMedia: energia elektryczna i wodociąg na działce, kanalizacja przy granicy, możliwość przyłączenia gazuDojazd: bezpośrednio z ul. Dolnej przez istniejący mostek i zjazdOdległość od autostrady A4: ok. 24 kmCena ofertowa: 169 000 PLNTo nieruchomość o szerokich możliwościach zagospodarowania, odpowiednia zarówno pod budowę komfortowego domu z przestronnym ogrodem, jak i realizację inwestycji łączącej funkcję mieszkalną z usługową.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawimy dostępne dokumenty i szczegółowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.PC Kancelaria NieruchomościPC Real Estate Office presents for sale plot no. 427 with an area of 1,954 m², located at Dolna Street in Skoroszyce, Nysa County.The property is an attractive proposition both for those planning to build a single-family home and for investors looking for land that would enable them to combine residential and commercial use.The plot has favorable proportions and a nearly rectangular shape. The frontage is approximately 30 meters wide, while the remaining boundaries are approximately 62 meters, 28 meters, and 75 meters long. The nearly 2,000 m² area provides ample flexibility in planning the development, garden, recreational area, and parking spaces.Utilities and accessAn important advantage of the property is the availability of technical infrastructure:– electricity and water supply are available on the plot,– connection to the sewerage network is available at the plot border,– it is possible to connect the property to the gas network.Access to the property is direct from Dolna Street via the existing bridge and regulated exit.Current condition of the areaThe plot was recently cleared and prepared for further development. Fruit trees have been left in place, while larch trees grow along the longer border. The preserved greenery could become a valuable element of the future garden, creating a natural setting and providing a more intimate atmosphere.Local development planThe property is covered by the local development plan and is located in the area marked with the symbol 35MN/U.The basic purpose of the land includes:– single-family housing development,– commercial services.The plan also allows for residential and commercial development as a complement to and extension of the existing development, and as a supplementary purpose, for, among others, living services, craft services, finance, and accompanying facilities and equipment.Thanks to this, the property can be used for the construction of a single-family home, as well as for an investment combining residential and service activities.Selected parameters resulting from the plan:– maximum building area – 40% of the plot area,– minimum 60% of biologically active surface,– at least 25% of the plot area designated for greenery.LocationThe property is located in a quiet part of Skoroszyce, surrounded by buildings and greenery. The village provides access to basic infrastructure and convenient connections to Nysa and other towns in the region.An additional advantage is the accessibility of main communication routes – the nearest A4 motorway junction is approximately 24 km away.The most important informationArea: 1,954 m²Plot number: 427Precinct: SkoroszyceLocation: Dolna StreetFront width: approx. 30 mShape: close to rectangularMPZP: 35MN/U – single-family housing and commercial servicesUtilities: electricity and water on the plot, sewerage at the border, possibility of connecting gasAccess: directly from Dolna Street via the existing bridge and exitDistance from the A4 motorway: approx. 24 kmAsking price: PLN 169,000This property offers a wide range of development possibilities, suitable both for the construction of a comfortable house with a spacious garden and for the implementation of an investment combining residential and commercial functions.We invite you to contact us and arrange a viewing of the property. We will be happy to provide you with available documents and detailed provisions of the local zoning plan.PC Real Estate PC Real Estate Office presents for sale plot no. 427 with an area of 1,954 m², located at Dolna Street in Skoroszyce, Nysa County. The property is an attractive proposition both for those planning to build a single-family home and for investors looking for land that would enable them to combine residential and commercial use. The plot has favorable proportions and a nearly rectangular shape. The frontage is approximately 30 meters wide, while the remaining boundaries are approximately 62 meters, 28 meters, and 75 meters long. The nearly 2,000 m² area provides ample flexibility in planning the development, garden, recreational area, and parking spaces.Utilities and access An important advantage of the property is the availability of technical infrastructure: – electricity and water supply are available on the plot, – connection to the sewerage network is available at the plot border, – it is possible to connect the property to the gas network. Access to the property is direct from Dolna Street via the existing bridge and regulated exit.Current condition of the area The plot was recently cleared and prepared for further development. Fruit trees have been left in place, while larch trees grow along the longer border. The preserved greenery could become a valuable element of the future garden, creating a natural setting and providing a more intimate atmosphere.Local development plan The property is covered by the local development plan and is located in the area marked with the symbol 35MN/U. The basic purpose of the land includes: – single-family housing development, – commercial services. The plan also allows for residential and commercial development as a complement to and extension of the existing development, and as a supplementary purpose, for, among others, living services, craft services, finance, and accompanying facilities and equipment. Thanks to this, the property can be used for the construction of a single-family home, as well as for an investment combining residential and service activities. Selected parameters resulting from the plan: – maximum building area – 40% of the plot area, – minimum 60% of biologically active surface, – at least 25% of the plot area designated for greenery.Location The property is located in a quiet part of Skoroszyce, surrounded by buildings and greenery. The village provides access to basic infrastructure and convenient connections to Nysa and other towns in the region. An additional advantage is the accessibility of main communication routes – the nearest A4 motorway junction is approximately 24 km away.The most important information Area: 1,954 m² Plot number: 427 Precinct: Skoroszyce Location: Dolna Street Front width: approx. 30 m Shape: close to rectangular MPZP: 35MN/U – single-family housing and commercial services Utilities: electricity and water on the plot, sewerage at the border, possibility of connecting gas Access: directly from Dolna Street via the existing bridge and exit Distance from the A4 motorway: approx. 24 km Asking price: PLN 179,000 This property offers a wide range of development possibilities, suitable both for the construction of a comfortable house with a spacious garden and for the implementation of an investment combining residential and commercial functions. We invite you to contact us and arrange a viewing of the property. We will be happy to provide you with available documents and detailed provisions of the local zoning plan. PC Real Estate Law FirmZadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat nyski

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PC Kancelaria Nieruchomości

  169 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  PC Kancelaria Nieruchomości

  169 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  PC Kancelaria Nieruchomości

  169 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skoroszyce I ul. Wolności

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słońca

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Skoroszycach

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Skoroszycach

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Skoroszyce

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  17,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.