SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Skorupki | działki budowlane z MPZP od 88 zł/m2

Skorupki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1001 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 137 zł/m²; ta oferta: +9,5%
Podobne oferty: 58; działki 1000–1500 m² · Ryn
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 001 m² (Skorupki) kosztuje 150 zł za m² — 9,5% więcej niż mediana 137 zł za m² dla 58 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Ryn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działki budowlane na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Osada położona 8 km od Mikołajek pomiędzy jeziorami Tałty i Tałtowisko.Lokalizacja i otoczenie* Działki zlokalizowane są pod lasem.* Pomiędzy jeziorem Tałty (ok. 1 km) a jeziorem Tałtowisko (ok. 500 m).* Teren położony jest 400 metrów od Kanału Tałckiego.* Osada leży w połowie drogi między popularnymi miastami: Mikołajkami (9 km) i Rynem (8 km).* Do centrum obu miast można dotrzeć w niespełna 15 minut.Infrastruktura i Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoInwestycja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury rekreacyjnej.* Port Zanzibar i REF łapy znajdują się w odległości około 1 km.* Plaża gminna jest dostępna w odległości około 1,2 km.* Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).* Przeznaczenie terenu to zabudowa rekreacji indywidualnej (20 US).* Kluczowe parametry zabudowy obejmują maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga ukryta w dachu.* Dachy symetryczne, dwuspadowe lub wielopołaciowe, o nachyleniu 35-45 stopni.* Wysokość budynków nie może przekroczyć 9 m.* Intensywność zabudowy jest określona od 8% do 20%.* Zaplanowana jest budowa sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz wewnętrznej drogi.Potencjał inwestycyjnyInwestowanie na szlaku jezior mazurskich to lokowanie kapitału w regionie o wyjątkowych walorach.* Ograniczona podaż: ziemia nad jeziorami, zwłaszcza tymi należącymi do SWJM (tylko 24 jeziora), jest zasobem skończonym, co napędza wzrost cen.* Rosnący popyt: rosnąca zamożność społeczeństwa i potrzeba kontaktu z naturą zwiększa zapotrzebowanie na nieruchomości rekreacyjne.* Możliwość zysku: rosnący ruch turystyczny stwarza duży potencjał do zarobku na wynajmie krótkoterminowym.* Rozwój regionu: inwestycje publiczne i prywatne, takie jak modernizacja kanałów czy budowa portów, stale podnoszą atrakcyjność obszaru.Numery, wielkości i ceny działek w osadzie:*121/210 - 2376 m2 - 284.000 zł *121/211 - 2160 m2 - 260.000 zł*121/212 - 2177 m2 - 261.000 zł*121/213 - 2192 m2 - 262.000 zł*121/214 - 2209 m2 - 265.000 zł*121/215 - 2235 m2 - 269.000 zł*121/216 - 3967 m2 - 354.000 zł*121/217 - 1907 m2 - sprzedana*121/218 - 1445 m2 - sprzedana*121/219 - 1001 m2 - 150.000 zł*121/222 - 1001 m2 - 150.000 zł*121/223 - 1001 m2 - 150.000 zł*121/224 - 1001 m2 - 150.000 zł W cenie działki zawierają się już koszty związane z budową sieci wodociągowo-kanalizacyjnej i drogi wewnętrznej do czerwca 2027 roku.Różnorodność metraży pozwala dopasować działkę zarówno pod dom rekreacyjny, jak i projekt inwestycyjny.Zapraszam po szczegółyKupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.Jako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową.W ofercie posiadamy ponad 50 działek budowlanych w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.Marcin Kędzierskilicencja zawodowa 29353FONDO ESTATES | Biuro NieruchomościBiuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-09-04

GminaRyn

Pow. działki1 001 m²

PowiatGiżycki

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ryn

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 137 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FONDO ESTATES

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.