Działka 1369m2 z mpzp usług-mieszk

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS!DZIAŁKA 1369 m²  z domem z duszą - wyjątkowy potencjał w SkowarczuNa sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Skowarcz, obejmująca działkę o powierzchni 1369 m² zabudowaną wolnostojącym, 4-pokojowym domem z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które marzą o stworzeniu wyjątkowego miejsca z charakterem, ceniąc solidne, historyczne budownictwo oraz dogodną lokalizację z szybkim dojazdem do Trójmiasta.Działka, na której posadowiono budynek znajdujący się w gminnej ewidencji zabytków.Działka objęta MPZP - teren 11.MN,UDziałka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe (11.MN,U).Najważniejsze parametry:zabudowa wolnostojąca,maks. 30% powierzchni zabudowy,min. 40% powierzchni biologicznie czynnej,wysokość budynku do 9 m,do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35-45°,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m².Pełna treść uchwały: Rozkład pomieszczeń DOMU:Parter:- wiatrołap,- 4 pokoje,- kuchnia,- łazienka z WC,- korytarz.Poddasze:- przestrzeń do własnej adaptacji.NIERUCHOMOŚĆ:Dom przeznaczony jest do generalnego remontu, jednak jego największym atutem jest solidna konstrukcja. Budynek został wybudowany z wysokiej jakości, starej czerwonej cegły, która zachowała bardzo dobry stan i nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter. Proste ściany oraz zdrowa konstrukcja stanowią doskonałą bazę do przeprowadzenia kompleksowej renowacji zgodnie z własnym pomysłem.Budynek posadowiony jest na kamiennych fundamentach i jest częściowo podpiwniczony. Stolarka okienna obejmuje zarówno okna PCV, jak i drewniane.Nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jej historyczny charakter i wyjątkową wartość architektoniczną.Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udziały w dwóch drogach dojazdowych.Media: woda, prąd, kanalizacja w działce, gaz w drodze obok.LOKALIZACJA:Skowarcz to miejscowość doskonale skomunikowana z Trójmiastem, zapewniająca szybki dojazd zarówno do Pruszcza Gdańskiego, jak i Gdańska.ok. 10 km do Pruszcza Gdańskiego,ok. 20 km do centrum Gdańska,szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa (2.3 km)W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, supermarkety oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec wartość ukrytą w historycznej zabudowie. Zdrowa, piękna czerwona cegła, klasyczna bryła budynku oraz duża działka stwarzają niepowtarzalną możliwość stworzenia wyjątkowego domu z duszą.Zapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję