Teren inwestycyjny z prawomocnymi WZ – Skowarcz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w Skowarczu, gmina Pszczółki – 4 działki o łącznej powierzchni 12 170 m², z prawomocnymi warunkami zabudowy na łącznie 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę skierowaną przede wszystkim do inwestorów poszukujących gruntu z określonym potencjałem zabudowy. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY W skład oferty wchodzą: - działka nr 77/7 – 3 001 m² - działka nr 77/8 – 3 007 m² - działka nr 77/9 – 3 078 m² - działka nr 77/10 – 3 084 m² Łączna powierzchnia: 12 170 m² Cena: 166 zł/m² brutto Działki mogą być nabywane zarówno pojedynczo, jak i w większym pakiecie, co daje możliwość dopasowania inwestycji do indywidualnej strategii inwestora. GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dla każdej z działek zostały wydane ostateczne i prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Łącznie dla całego terenu daje to potencjał realizacji 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Najważniejsze parametry określone w decyzjach WZ: - maksymalna intensywność zabudowy: 0,36 - maksymalny udział powierzchni zabudowy: 18% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% - maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m - maksymalna wysokość zabudowy: 9 m - dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 30–45° - minimum 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny Dzięki prawomocnym WZ inwestor otrzymuje grunt z jasno określonym sposobem zagospodarowania i potencjałem zabudowy. DOJAZD I INFRASTRUKTURA Każda z działek posiada dostęp do wewnętrznej drogi prywatnej - działki nr 77/3. Droga ta powstała w wyniku podziału nieruchomości, a nabywca każdej działki otrzyma udział w działce drogowej, która przylega bezpośrednio do drogi gminnej ulicy Rumiankowej. W rejonie ulicy Rumiankowej dostępne są: - sieć wodociągowa - kanalizacja - energia elektryczna W nieco dalszej części, przy ul. Łąkowej, dostępna jest również sieć gazowa. Duży atut dla inwestora – właściciele wykonali już projekt wodociągu i kanalizacji, ograniczając zakres formalności niezbędnych do przygotowania inwestycji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Skowarczu, w gminie Pszczółki, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy jednorodzinnej. Skowarcz to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Pszczółki, doskonale skomunikowana z Trójmiastem i Tczewem. Orientacyjne odległości: - ok. 2 km - stacja PKP Skowarcz - ok. 4 km - do Pszczółek, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowa i usługowa, m.in. sklepy Lidl i Biedronka, bank oraz Urząd Gminy - ok. 10 km - Pruszcz Gdański - ok. 15 km - Tczew - ok. 25 km - centrum Gdańska Dodatkowo bliskość linii kolejowej pozwala na wygodny dojazd do Gdańska również pociągiem, co jest dużym atutem dla przyszłych mieszkańców. Lokalizacja łączy kameralną zabudowę jednorodzinną z otwartym krajobrazem. Działki położone są na obrzeżach Skowarcza, w otoczeniu rozległych terenów zielonych i pól, co zapewnia przyszłym mieszkańcom poczucie przestrzeni, spokoju oraz bliskość natury. DLA KOGO? Oferta stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje gruntu pozwalającego na realizację niewielkiego zespołu zabudowy jednorodzinnej. 4 działki | 12 170 m² | 12 budynków jednorodzinnych w WZ | prawomocne decyzje WZ | udział w drodze wewnętrznej Działki mogą być kupowane osobno, co daje możliwość etapowania inwestycji. Dodatkowy potencjał inwestycyjny – możliwość zakupu kolejnych 4 działek na tych samych warunkach (łącznie dostępne 8 działek), co pozwala na znaczące zwiększenie skali planowanej inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz przedstawienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opiekun oferty: Alicja Kaiser tel.+48 503 625 265 e-mail: a.kaiser@freedom-nieruchomosci.pl Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014), - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną,