Ślemień | Działka z ogromnym potencjałem

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1749 m², położona w Ślemieniu, z bezpośrednim zjazdem z ul. Zakopiańskiej. Regularny, prostokątny kształt, korzystne wymiary oraz wszystkie media w granicy działki sprawiają, że nieruchomość bardzo dobrze nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom w górskim otoczeniu, z wygodnym dojazdem do Żywca i Bielska-Białej, a jednocześnie chcą zachować dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości w przyszłości. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 1750 m² wymiary: ok. 24 × 70 m regularny, prostokątny kształt korzystne proporcje pod zabudowę bezpośredni zjazd z ul. Zakopiańskiej wszystkie media w granicy działki: prąd, woda, kanalizacja teren widokowy działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Dobre miejsce pod budowę domu Powierzchnia działki pozwala wygodnie zaplanować dom, ogród, podjazd oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Szerokość ok. 24 m daje dobre możliwości usytuowania budynku, a dostęp do wszystkich podstawowych mediów znacznie ułatwia przygotowanie inwestycji. Ślemień to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nie rezygnować z dostępu do większych miejscowości. Górskie otoczenie, spokojniejszy charakter okolicy oraz dogodny dojazd sprawiają, że działka może być ciekawą propozycją zarówno pod dom całoroczny, jak i nieruchomość przeznaczoną do wypoczynku. Dodatkowe możliwości Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Oznacza to, że oprócz budowy domu istnieje również możliwość wykorzystania nieruchomości w szerszy sposób, np. poprzez połączenie funkcji mieszkalnej z własną działalnością gospodarczą. Plan dopuszcza m.in.: usługi handlowe gastronomię biura i usługi administracyjne gabinety lekarskie salon fryzjerski lub kosmetyczny pracownię krawiecką działalność rzemieślniczą Dzięki temu nieruchomość może być interesująca również dla osób, które dziś planują przede wszystkim budowę domu, ale w przyszłości chciałyby prowadzić działalność w miejscu zamieszkania lub wykorzystać część terenu inwestycyjnie. Parametry zabudowy: maksymalnie 3 kondygnacje maksymalna wysokość zabudowy: 12 m maksymalnie 30% powierzchni zabudowy minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6 Atuty lokalizacji: górskie i widokowe otoczenie przestrzeń odpowiednia pod budowę domu z ogrodem wygodny dojazd do Żywca i Bielska-Białej bezpośredni dostęp do ul. Zakopiańskiej wszystkie media w granicy działki możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością dodatkowy potencjał inwestycyjny wynikający z zapisów MPZP To propozycja przede wszystkim dla osób szukających ustawnej, dużej działki pod budowę domu, które jednocześnie chcą zachować większą swobodę jej wykorzystania w przyszłości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Istnieje możliwość bezpłatnego dobrania najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości. Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie. #Ślemień #DziałkaNaSprzedaż #DziałkaBudowlana #DziałkaUsługowa #Nieruchomości #PRO300Nieruchomości #Inwestycja #DomMarzeń

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ślemień

Ta oferta

134 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gilowice Rozcięta

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Akuku

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Gilowicka

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Pewel Wielka

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.