SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Teren inwestycyjny blisko S8 i Warszawy

Słubica A, mazowieckie

Powierzchnia: 32 900 m²
Cena za metr: 205 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 205 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²; ta oferta: +98,3%
Podobne oferty: 163; działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 32 900 m² (Słubica A) kosztuje 205 zł za m² — 98,3% więcej niż mediana 103 zł za m² dla 163 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duży teren inwestycyjny z potencjałem pod produkcję, magazyny i logistykę- doskonała lokalizacja w pobliżu Warszawy!Atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 32 900 m (3,29 ha), położony w okolicach Żabiej Woli, z bardzo dobrym dostępem do trasy ekspresowej S8.To interesująca propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących dużego gruntu z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym, dogodną komunikacją oraz możliwościami realizacji różnorodnych projektów biznesowych.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-Powierzchnia: 3,29 ha (32 900 m)-Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego- przeznaczenie produkcyjno-usługowe.-Możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki.-Dostęp do nieruchomości z dwóch stron.-Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.-Energia elektryczna, wodociąg i światłowód przy działce.-Płaski, regularny teren ułatwiający planowanie inwestycji.-Około 5 km od centrum Żabiej Woli.-Szybki dojazd do trasy S8 i dogodna komunikacja z Warszawą.-Sąsiedztwo terenów produkcyjnych, magazynowych i usługowych.SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:Dzięki korzystnemu przeznaczeniu w MPZP nieruchomość może stanowić doskonałą lokalizację dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.Potencjalne przeznaczenie terenu:-hale produkcyjne i przemysłowe, -magazyny i centra dystrybucyjne,-centra logistyczne,-parki magazynowe,-obiekty usługowe,-bazy transportowe i zaplecza przedsiębiorstw,-siedziby firm i obiekty administracyjno-biznesowe.LOKALIZACJA- BLISKO S8, WYGODNIE DO WARSZAWY:Nieruchomość położona jest w rejonie Żabiej Woli, około 5 km od centrum miejscowości.Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest sprawny dostęp do trasy ekspresowej S8, która zapewnia dogodne połączenie z Warszawą oraz pozostałymi częściami aglomeracji warszawskiej.Dodatkowym atutem jest biznesowy charakter najbliższego otoczenia- w sąsiedztwie znajdują się tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?-3,29 ha powierzchni -MPZP produkcyjno-usługowy -Do 40% zabudowy -Media przy działce -Dostęp do drogi publicznej -Bliskość S8 i WarszawyPołączenie dużej powierzchni, korzystnych parametrów planistycznych oraz dobrej dostępności komunikacyjnej sprawia, że jest to oferta warta uwagi zarówno dla inwestorów planujących własną działalność, jak i podmiotów poszukujących gruntu pod inwestycję komercyjną.Zapraszam do kontaktu!Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości oraz umówię prezentację terenu.Duży potencjał. Dobra lokalizacja. Konkretne możliwości inwestycyjne.Lokalizacja: Słubica APowierzchnia: 32900 m2, Rodzaj działki: przemysłowo - usługowa, Cena: 6 744 500 zł ( 205 zł/m2 )Powierzchnia w hektarach: 3,29 ha, położenie: tereny przeznaczone pod produkcje i usługi, dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): droga asfaltowa, media: woda, prąd, światłowód, kanalizacja: brak, woda: miejska, elektryczność, wymiary działki: 120x280, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Ewelina CyrkanowiczGrupa PL Nieruchomości - oddział PLN GrodziskGodziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowy

Długość działki280 m

GminaŻabia Wola

Pow. działki32 900 m²

PowiatGrodziski

Szerokość działki120 m

Typ działkiPrzemysłowo - usługowa

Cena na tle rynku

98,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 205 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 744 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PL Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.