Działka lub grunt na sprzedaż - 1 369 m² - Słubica B, Żabia Wola, ul. Orchidei

Opis

Działka gotowa do budowy domu jednorodzinnego (lub dwulokalowego) z obowiązującym planem zagospodarowania.Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. W drodze media: prąd, woda gminna, gaz.Nieruchomość położona jest na terenie elementarnym oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego wraz z zabudową towarzyszącą (garaż, budynek gospodarczy) oraz usługami towarzyszącymi jako funkcją dopuszczalną (w bryle budynku)— co daje elastyczność zarówno pod budowę domu na własne potrzeby, jak i pod inwestycję z częścią usługową lub drugim lokalem mieszkalnym.Najważniejsze parametry zabudowy wg MPZP (§35):- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi towarzyszące- Jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej- Max. powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej co daje około 340m2 pod budynkami- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%, Max. intensywność zabudowy: 0,5Max. wysokość budynku mieszkalnego: 11,0 m (całość zabudowy do 15,0 m)- Dachy dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci 20°–45°- Min. 2 miejsca postojowe na działce (3 przy funkcji usługowej)Dodatkowa możliwość: zgodnie z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego (Prawo budowlane, art. 3 pkt 2a), w ramach jednego budynku dopuszczalne jest wydzielenie do dwóch lokali mieszkalnych (tzw. dom jednorodzinny dwulokalowy). Rozwiązanie to pozostaje zgodne z planem, który dopuszcza jeden budynek mieszkalny na działce — pozwala więc zwiększyć funkcję mieszkaniową bez naruszenia ustaleń MPZP, np. pod inwestycję na wynajem lub dla dwóch rodzin.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Pełna dokumentacja w biurze, zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żabia Wola

Ta oferta

164 zł/m²

Mediana okolicy

254 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Fundamental Nieruchomości Gruntowe wystawia ją równolegle (Domy.pl)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Fundamental Marek Miśków

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Fundamental Marek Miśków

  225 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Fundamental Marek Miśków

  225 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Fundamental Nieruchomości Gruntowe

  225 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  225 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Słubica Choinkowa

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  990 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  3,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Jaktorów

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.