Działka mieszkaniowo-usługowa blisko Radzymina

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,02 ha, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się rejonie Słupna (gmina Radzymin), w bliskim sąsiedztwie Alei Jana Pawła II oraz z doskonałym dostępem do drogi ekspresowej S8 (zaledwie 4 km od zjazdu).Teren o regularnym kształcie i bardzo dobrych wymiarach (63 m.b. x 163 m.b.), umożliwiający swobodne planowanie zabudowy usługowej, handlowej lub innej działalności inwestycyjnej.Działka położona w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji:4 km do zjazdu z trasy S8 (dogodny dojazd do Warszawy i innych kluczowych tras krajowych),Bezpośrednie połączenie komunikacją miejską do Warszawy,Linia 738 do stacji metra Trocka (Metro Warszawskie, linia M2),Linia nocna N61 do Dworca Centralnego w Warszawie.Okolica rozwija się w kierunku zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co czyni ją atrakcyjną pod nowe inwestycje komercyjne.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Słupno,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0018,Klasy gleby: ŁIV, ŁV, N,Media: wodociąg, gaz i prąd w ulicy przy działce,Dojazd: gminna o szerokości 4,5 metra,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus ZTM,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 430/LI/98 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 19 czerwca 1998 r.,Oznaczenie w planie "E MN2/U",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca o charakterze miejskim lub willowym oraz usługi różne,Dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, jeżeli w wyniku podziałów własnościowych wydzielono działki zbyt wąskie dla lokalizacji zabudowy wolnostojącej, oraz w innych uzasadnionych przypadkach,Dopuszcza się lokalizację wszystkich rodzajów obiektów usługowych, pod następującymi warunkami:1) uciążliwość obiektów usługowych nie przekroczy granic działki budowlanej,2) lokalizacja obiektu o wybranej funkcji usługowej będzie zgodna z warunkami i ograniczeniami ustalonymi w planie dla terenu,3) w projekcie zagospodarowania terenu zostanie wykazane, że działka budowlana jest odpowiednia dla lokalizacji wybranej funkcji usługowej pod względem położenia, wielkości, dojazdu i uzbrojenia technicznego,Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje,Dopuszcza się realizację obiektów usługowych wbudowanych lub wolnostojących o uciążliwości nie przekraczającej granic działki budowlanej,Zakazuje się realizacji budynków gospodarczych wolnostojących, z wyjątkiem garaży,Nakazuje się zachowanie co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością, Nakazuje się wydzielenie niezbędnej liczby miejsc postojowych dla pojazdów mieszkańców i użytkowników w granicach działki budowlanej.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:For sale: a 1.02-hectare development lot located in the rapidly growing Słupno area (Radzymin municipality), in close proximity to Aleja Jana Pawła II and with excellent access to the S8 expressway (just 4 km from the exit).The plot has a regular shape and very good dimensions (63 m.b. x 163 m.b.), allowing for flexible planning of service, commercial, or other investment developments.The lot is situated in a location with excellent transportation links:4 km from the S8 exit (convenient access to Warsaw and other key national routes),Direct public transportation connection to Warsaw,Bus line 738 to the Trocka Metro station (Warsaw Metro, line M2),Night bus line N61 to Warsaw Central Station.The area is developing toward residential and commercial development, making it attractive for new commercial investments.Basic information about the investment property:Location: Mazovia Province, Wołomin County, Radzymin Municipality, town of Słupno,Parcel ID (Teryt): 143409_5.0018,Soil classes: ŁIV, ŁV, N,Utilities: water, gas, and electricity available on the street adjacent to the plot,Access: a 4.5-meter-wide municipal road,Access to public transportation: ZTM bus,Road type: asphalt.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. 430/LI/98 of the Radzymin City Council dated June 19, 1998,Designation in the plan: "E MN2/U",Land use designation: single-family detached housing of an urban or villa character, as well as various services,Semi-detached housing is permitted if, as a result of property divisions, plots have been created that are too narrow for detached housing, and in other justified cases,All types of service facilities are permitted, subject to the following conditions:1) the nuisance caused by service facilities shall not extend beyond the boundaries of the building lot,2) the location of a facility with the selected service function shall comply with the conditions and restrictions set forth in the land-use plan for the area,3) the land-use plan shall demonstrate that the building lot is suitable for the selected service function in terms of location, size, access, and utility infrastructure,The maximum building height is set at 2 stories,The construction of built-in or freestanding service facilities is permitted, provided that the nuisance caused does not extend beyond the boundaries of the building lot,The construction of detached utility buildings is prohibited, with the exception of garages,At least 60% of the building lot's area must be maintained as biologically active space covered with vegetation, It is required to provide the necessary number of parking spaces for residents' and users' vehicles within the boundaries of the building lot.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 62,00 m Długość działki : 163,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : V, Możliwa zabudowa Liczba kondygnacji możliwa : 2 Pow. biologicznie czynna : 60 %Prąd Dostępność : Na działceWoda Dostępność : Na działceKanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Możliwość przyłączeniaInternet Dostępność : Na działceStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,50 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Słupno

Ta oferta

515 zł/m²

Mediana okolicy

459 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Magnolii 01

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Kubusia

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Michaliny Chełmońskiej-Szczepankowskiej w Słupnie

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Park na dawnym cmentarzu ewangelickim

  2 km

• Przedszkole

  Little Antbee: niepubliczne przedszkole i żłobek

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Radzymin

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.