Działka budowlana 3198 m² Smażyno

Opis

Tylko w Pepper House, na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3198 m², wyróżniająca się funkcjonalnym kształtem i bardzo dobrą lokalizacją przy drodze powiatowej, w miejscowości Smażyno (gmina Linia).  Teren nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.Uchwała planistyczna - najważniejsze zapisy:• Przeznaczenie MN: wolnostojąca zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług takich jak handel detaliczny (bez handlu samochodami), gastronomia, inne usługi nieuciążliwe• Minimalna powierzchnia wydzielonej działki: 1000 m²• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki• Wysokość budynków: do 1,5 kondygnacji, max. 9 m od poziomu terenu do kalenicy• Poziom posadzki parteru: max. 0,8 m nad terenem• Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 22°-45°• Linie zabudowy: 20 m od drogi powiatowej nr 10222, 5 m od drogi dojazdowej KD, 7 m od linii energetycznej• Wymóg wprowadzenia zieleni wysokiej i niskiej na minimum 30% działki• KZ: poszerzenie drogi powiatowej (pas 4 m w liniach rozgraniczających)• KD: poszerzenie drogi dojazdowej (pas 2,5 m zgodnie z rysunkiem planu)Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta. Działka dostępna od zaraz. Media w zasięgu.Atuty lokalizacji:• Dogodny dojazd do Trójmiasta i Wejherowa - 20 minut do obwodnicy Trójmiasta oraz 10 minut do Trasy Kaszubskiej. To gwarantuje szybkie i komfortowe połączenie z głównymi trasami regionu.• Funkcjonalny kształt ułatwiający projektowanie zabudowy• Spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych oraz infrastruktury drogowejKluczowe korzyści:• Inwestycja pod dom jednorodzinny lub nieuciążliwe usługi• Duża, foremna działka• Możliwość szybkiej realizacji projektu budowlanegoSkontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły!Jakub ZembikPH391933Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Linia

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Smażyno, Wybudowanie

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Terapii Uzależnień w Smażynie

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Częstkowie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szemud

  5,7 km

• Stacja kolejowa

  Luzino

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.