SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 3198 m² Smażyno

Wejherowski, Smażyno, pomorskie

Powierzchnia: 3198 m²
Cena za metr: 84 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²; ta oferta: −47,1%
Podobne oferty: 115; działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 198 m² (Wejherowski, Smażyno) kosztuje 84 zł za m² — 47,1% mniej niż mediana 160 zł za m² dla 115 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

47,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski

Ta oferta: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 270 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepper House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Częstkowie
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaLinia

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 198 m²

Pow. działki3 198 m²

PowiatWejherowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Tylko w Pepper House, na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3198 m², wyróżniająca się funkcjonalnym kształtem i bardzo dobrą lokalizacją przy drodze powiatowej, w miejscowości Smażyno (gmina Linia). Teren nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.Uchwała planistyczna - najważniejsze zapisy:• Przeznaczenie MN: wolnostojąca zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług takich jak handel detaliczny (bez handlu samochodami), gastronomia, inne usługi nieuciążliwe• Minimalna powierzchnia wydzielonej działki: 1000 m²• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki• Wysokość budynków: do 1,5 kondygnacji, max. 9 m od poziomu terenu do kalenicy• Poziom posadzki parteru: max. 0,8 m nad terenem• Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 22°-45°• Linie zabudowy: 20 m od drogi powiatowej nr 10222, 5 m od drogi dojazdowej KD, 7 m od linii energetycznej• Wymóg wprowadzenia zieleni wysokiej i niskiej na minimum 30% działki• KZ: poszerzenie drogi powiatowej (pas 4 m w liniach rozgraniczających)• KD: poszerzenie drogi dojazdowej (pas 2,5 m zgodnie z rysunkiem planu)Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta. Działka dostępna od zaraz. Media w zasięgu.Atuty lokalizacji:• Dogodny dojazd do Trójmiasta i Wejherowa - 20 minut do obwodnicy Trójmiasta oraz 10 minut do Trasy Kaszubskiej. To gwarantuje szybkie i komfortowe połączenie z głównymi trasami regionu.• Funkcjonalny kształt ułatwiający projektowanie zabudowy• Spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych oraz infrastruktury drogowejKluczowe korzyści:• Inwestycja pod dom jednorodzinny lub nieuciążliwe usługi• Duża, foremna działka• Możliwość szybkiej realizacji projektu budowlanegoSkontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły!Jakub ZembikPH391933Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.