SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kameralna działka 1050m2 - Smerzyn, gm. Łabiszyn

Smerzyn, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1050 m²
Cena za metr: 123 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: +36,5%
Podobne oferty: 57; działki 1000–1500 m² · Łabiszyn
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 050 m² (Smerzyn) kosztuje 123 zł za m² — 36,5% więcej niż mediana 90 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Łabiszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1050 m2, w miejscowości Smerzyn, gm. Łabiszyn, położona w odległości 800 m od jeziora - drogą asfaltową.Okolica typowo leśna, cicha - tylko 5 km od Łabiszyna.W sezonie działa tam gminna plaża z pomostem, boiskami do siatkówki i koszykówki oraz punktami gastronomicznymi.Jezioro jest czyste i dobrze zarybione.Działka z każdej strony otoczona lasami - bardzo dobrze znanymi lokalnym grzybiarzom.Na dzień dzisiejszy powstaje nowa ścieżka rowerowa łącząca Smerzyn z Łabiszynem.Lokalizacja i otoczenie:- położona na uboczu, w bardziej kameralnej części miejscowości,- otoczona lasami,- z dala od głównej ruchliwej drogi,- kształt prostokątny,- teren płaski.Dojazd:- utwardzona droga gruntowa,- ok. 50 metrów od drogi głównej - asfaltowej.Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Odległości od najważniejszych miast:- Łabiszyn - ok. 5 km- Lubostroń (zabytkowy pałac i park) - ok. 3 km- Barcin - ok. 9 km- Żnin - ok. 13 km- Bydgoszcz - ok. 24 km- Inowrocław - ok. 35 kmPowyższa oferta to świetna inwestycja pod budowę domu całorocznego jak i bazę na weekendowe wypady, gwarantuje ucieczkę od miejskiego hałasu, pozwala zwolnić na chwilę by wracać z naładowanymi bateriami.Przy zakupie klient otrzymuje pełną własność z własną księgą wieczystą, oraz przeniesionymi warunkami zabudowy w trakcie aktu notarialnego.Dostępne są również działki 1250 i 1500 m2 w tej samej okolicy.Zapraszam,532 602 622 KrzysztofDo zobaczenia w terenie..Zastrzeżenie: Informacje zamieszczone w opisie niniejszej nieruchomości są ogłoszeniami i materiałami reklamowymi, które nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jeżeli nosisz się z zamiarem sprzedaży swojej nieruchomości lub chciałbyś się dowiedzieć na czym polega nasza działalność, czy też sprawdzić stan prawny konkretnej nieruchomości kompletnie za 0zł - zadzwoń do nas! Jesteśmy tu dla Ciebie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki46 m

GminaŁabiszyn

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 050 m²

Pow. działki1 050 m²

PowiatŻniński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

36,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łabiszyn

Ta oferta: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 103 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · efhouse.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.