Działka lub grunt na sprzedaż - 1 500 m² - Smołdzino, Smołdzino

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nad morzem (4000 m), Smołdziński Las, gm. Smołdzino, powiat słupski, 139.000,-PLNLink do filmuNa sprzedaż działka budowlana ( teren zabudowy osiedleńczej ) o numerze ewidencyjnym 374/1, wydzielona z działki o numerze 374. Działka o powierzchni 1500 m2 położona w Smołdzińskim Lesie z widokiem na wydmy, zaledwie 5 km od morza Bałtyckiego, 4 km od plaży w Czołpinie oraz w pobliżu jeziora Gardno oraz Łebsko i w otoczeniu Słowińskiego Parku Narodowego.CENA: 139.000,- PLNUkład współrzędnych mapy 1992 (EPSG 2180) X: 760264.58 Y: 388461.95 N: 544137.34 E: 171608.08 OFERTA BEZPOŚREDNIA KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY ZWIĄZANE Z WYNAGRODZENIEM POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY.Nieruchomość gruntowa w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 33 m na ok. 47 m. Dojazd do działki drogą wewnętrzną . Media- energia elektryczna w drodze gminnej przy granicy działki.Nieruchomość przed podziałem na 2 działki uzyskała decyzje o warunkach zabudowy :Ustalone Warunki zabudowy i zagospodarowania terenuDla inwestycji polegającej na budowie 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr 373 obręb ewidencyjny Smołdziński Las gmina Smołdzino.1. Ustalenia dotyczące rodzaju i funkcji zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnychb) budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy do 120 m2 (każdy)2. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:a) granice terenu objętego decyzją oraz oznaczenia zgodnie z mapką w skali 1:1000 stanowiącązałącznik nr 1 do niniejszej decyzji,b) budynki sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz z uwzględnieniem normatywnych odległość od granic sąsiedzkich działek budowlanychc) wymagania dotyczące nowej zabudowy:- nieprzekraczalne linie zabudowy 6m od planowanych dróg wewnętrznych (działki nr 380 i 364),- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu 8%- minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu 3%,- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej terenu 70%,- maksymalna szerokość elewacji frontowej 15% ,- poziom posadzki parteru nie powinien przekraczać 50cm od projektowanego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,- budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym (bez podpiwniczenia), o wysokości do 8,5m (od poziomu terenu do kalenicy), z dachem dwu-lub wielospadowym, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem 35-45 stopni (kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym); kolor pokrycia dachowego: odcienie koloru ceglasto-brązowego lub kolor grafitowy (bez połysku), dopuszcza się doświetlenie poddasza (okna połaciowe, lukarny),3. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:a) zaopatrzenie w wodę z wodociągu-zgodnie z warunkami zarządzającego siecią; dopuszcza się ujęcie własne pod rygorem zachowania przepisów prawa budowlanego oraz prawa wodnego i ochrony środowiska,W przypadku gdy pobór wód przekracza 5m2 pobory/dobę oraz w przypadku, gdy głębokość studni wynosi ponad 30m, przedmiotowa inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego zgodnie z ustawą z dnia 20 Lipca 2017 r. Prawo wodne (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2625 ze zmianami). Pozwolenie wodnoprawne wydaje minister właściwy do spraw gospodarki wodnej lub Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.b) ogrzewanie z indywidualnego niskomisyjnego lub niemisyjnego źródła ciepła,d)zaopatrzenie w energię energetyczną z sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami zarządzającego siecią,Najważniejsze informacje :- powierzchnia działki 1500 m2- działka w kształcie kwadratu - ok. 33 m na ok. 47 m- numer ewidencyjny 374/1- odległość ok 5 km od morza Bałtyckiego- odległość ok. 4 km od plaży w Czołpinie- otoczenie Słowińskiego Parku NarodowegoOkolice Smołdzińskiego Lasu mogą być rajem dla wędkarzy, rowerzystów, żeglarzy, kitesurferów oraz osób, które uwielbiają kontakt z naturą.Działka położona blisko morza oraz w pobliżu największych jezior Polski - Gardno i Łebsko - z drogą nad morze prowadzoną przez sosnowy las.Walory przyrodnicze, wszechobecna dzikość oraz niezwykle czyste powietrze sprawiają, że jest to idealny teren pod letnią posiadłość.W pobliżu znajduje się również Muzeum Wsi Słowińskiej w miejscowości Kluki oraz Ruchome Wydmy zlokalizowane na terenie Słowińskiego Parku Narodowego.Możliwość nabycia sąsiednich działek sprawia, że jest to doskonała inwestycja agroturystyczna.W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupskuul. Tuwima 8a/1276-200 SłupskWięcej ciekawych ofert znajdziesz na .WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem,ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usługopartych na ponad 35 letnim doświadczeniu.Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:brak