Działka Smoleń-Poluby

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 5000 m² z prywatnym lasem, położona w miejscowości Smoleń-Poluby, w gminie Czernice Borowe. Działka nr 1/1. To propozycja dla osób, które zamiast zwartej zabudowy, ruchu i sąsiadów szukają przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. Około 80% powierzchni nieruchomości zajmuje 20-letni, wielogatunkowy las, tworzony jednocześnie z myślą o stworzeniu spokojnego, prywatnego miejsca wypoczynku. Rosną tu m.in. sosny, brzozy, dęby, buki i świerki, tworząc naturalną, kameralną przestrzeń. Wewnątrz działki znajduje się polana oraz własny dojazd gruntowy, prowadzący od drogi asfaltowej do części rekreacyjnej. Dzięki temu nieruchomość zachowuje jednocześnie dobrą dostępność komunikacyjną i poczucie odosobnienia. Największe atuty nieruchomości: * około 25-letni, wielogatunkowy las * 0,5 ha prywatnej przestrzeni * możliwość korzystania z własnego leśnego zakątka * droga asfaltowa przy nieruchomości * około 100 m wewnętrznego dojazdu gruntowego do części rekreacyjnej * brak zwartej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie * zbiornik retencyjny w bezpośrednim sąsiedztwie * media dostępne w rejonie drogi asfaltowej * regularny kształt działki - około 35 × 115 m, plus droga dojazdowa Najbliższa zabudowa znajduje się około 300 m w linii prostej od części rekreacyjnej, co zapewnia poczucie prywatności i pozwala naprawdę odpocząć z dala od miejskiego zgiełku. Na terenie nieruchomości znajduje się również niewielka drewniana altana z antresolą i kominkiem. Brak doprowadzonych mediów. Lokalizacja: Smoleń-Poluby, gmina Czernice Borowe - spokojna okolica z dogodnym dostępem do większych miejscowości: Przasnysz - ok. 10 km Ciechanów - ok. 25 km Mława - ok. 30 km Warszawa - ok. 110 km Ważna informacja: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem R - tereny rolnicze. Przedmiotem sprzedaży jest grunt o charakterze rekreacyjnym w sposobie użytkowania i zagospodarowania. Jeżeli szukasz miejsca, w którym nie trzeba tworzyć lasu od podstaw, nie trzeba patrzeć na okna sąsiadów i można po prostu przyjechać, zwolnić i odpocząć, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat przasnyski

Ta oferta

22 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Wschód

  25,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.