SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Smolne

Smolne, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 5700 m²
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +15,5%
Podobne oferty: 34; działki 3000–10000 m² · Będzino
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 5 700 m² (Smolne) kosztuje 59 zł za m² — 15,5% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Będzino). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

• Wyjątkowa działka 0,57 ha ze stawem i starodrzewem – 12 km od morza (Smolne) OPIS: Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa (nr ewidencyjny 226/2) o powierzchni 5700 m² (0,57 ha), położona w cichej i malowniczej miejscowości Smolne (gmina Będzino). To miejsce z duszą – idealne dla kogoś, kto szuka prywatnej oazy blisko natury, a jednocześnie chce mieć szybki dostęp do nadmorskich plaż i miast. NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI: • Woda i starodrzew: Na terenie znajduje się duży, naturalny staw, który 3 lata temu został pogłębiony i wyczyszczony. Obok rośnie klimatyczny starodrzew, który daje cień i zapewnia intymność. • Gotowa pod budowę: Klasa gruntu to RIVb – oznacza to łatwą procedurę uzyskania Warunków Zabudowy (brak konieczności zgody ministerstwa na odrolnienie). Teren pod budowę domu jest płaski i suchy. • Media i dojazd: Prąd oraz woda znajdują się bezpośrednio w drodze przy granicy działki. Dojazd do samej nieruchomości drogą asfaltową. • Doskonała lokalizacja: • 6 km do węzła drogi ekspresowej S6 (świetny dojazd ze Szczecina, Gdańska czy Berlina). • 2 km od Ogrodów Hortulus w Dobrzycy. • 12 km do plaży w Gąskach. • Blisko do miast: Koszalin (20 km), Kołobrzeg (30 km). INFORMACJE DODATKOWE: Okolica jest niezwykle spokojna, otoczona lasami, w sąsiedztwie znajduje się zaledwie kilka gospodarstw. Działka ma regularny kształt, co ułatwia jej zagospodarowanie. • CENA: 339 000 zł (do rozsądnej negocjacji) KONTAKT: • 731 205 300 (Ogłoszenie grzecznościowe – wystawione na prośbę właścicieli)

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Będzino

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 339 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 271 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.