Działka z WZ -1800 mkw., gm. Sierakowice-Smolniki

Opis

Twój pośrednik, Twój sąsôd. Na sprzedaż oferuję Państwu działkę budowlaną w Smolnikach (gm. Sierakowice) o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, o metrażu 1800 mkw.  Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości: s://youtu.be/ttsz53IOnLg Działka oddalona jest 4 km od Gowidlina, 11 km od Sierakowic, 15 km od Czarnej Dąbrówki oraz 13 km od Cewic. Zlokalizowana jest w bardzo ciekawej lokalizacji na granicy trzech powiatów: kartuskiego, bytowskiego oraz lęborskiego. Warunki zabudowy oraz uzbrojenie działki... Dla działki została wydana indywidualna decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Poniżej przedstawiamy parametry z wydanej już decyzji dla przedmiotowej działki: Decyzja o Wydanych Warunkach Zabudowy określa m. in,: - nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 metrów od drogi, - budynek parterowy z poddaszem, z możliwością podpiwniczenia, - wysokość zabudowy nie mniej niż 7m i nie więcej niż 9m, - dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 30-45 stopni. - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: nie mniej niż 3,9% i nie więcej niż 6,1 % powierzchni działki; - maksymalna intensywność zabudowy 0,18; - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,12; - minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,05.  Analizując powyższe warunki zabudowy, możliwa jest budowa domu o powierzchni zabudowy od około 70 mkw do około 110 mkw. Szacunkowa powierzchnia użytkowa budynku może wynosić od około 90 mkw do nawet 216 mkw. Jeśli chodzi o uzbrojenie działki, sieć wody znajdują się w pobliżu nieruchomości ok. 36 m, pozostaje jedynie koszt wykonania przyłączy. Sieć elektroenergetyczna znajduje się w pobliżu działki - pozostaje kwestia zawnioskowania o warunki techniczne przyłączenia do sieci. Odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości tzw. szambo lub do przydomowej oczyszczalni ścieków.  Dojazd do działek odbywa się drogą gminną, a następnie na krótkim odcinku drogą wewnętrzną polną. Charakterystyka działki.. Działka położona jest na terenie gminy Sierakowice, w miejscowości Smolniki. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy. Ma płaskie ukształtowanie terenu oraz prostokątny kształt. Teren jest niezabudowany, nieogrodzony i porośnięty trawą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz widok na okoliczne pola i łąki sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania i wypoczynku W pobliżu znajdziemy: - plażę gminną strzeżoną w Gowidlinie, - Park Edukacyjny ZOO-Egzotyczne Kaszuby w Tuchlinie, - sanktuarium św. Jakuba Apostoła w Lęborku, - Zamek w Łapalicach, - Kaszubski Park Miniatur, - Kaszubski Park Gigantów, i wiele innych atrakcji. Atuty ... Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, co daje bezpieczeństwo inwestycyjne i uniezależnia nieruchomość od ewentualnych zmian w nowym planie ogólnym. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i odpoczynku. Zatem jeśli szukasz działki z dobrą lokalizacją, jednocześnie położoną w cichej i spokojnej okolicy, to nieruchomość w Smolnikach jest właśnie dla Ciebie! Zapraszam serdecznie na prezentację! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi im. Leśników Polskich w Przerytem

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leśnice

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.