Działka Smólniki Osieckie

Opis

Sprzedam w pełni przygotowane działki budowlane w spokojnej miejscowości Smolniki Osieckie (gmina Osiek Mały, pow. kolski). To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku lub szukających pewnej lokaty kapitału. Zaledwie 3 km od działek znajduje się zalany już, rozległy zbiornik pokopalniany. W przyszłości teren ten ma ogromny potencjał, by stać się nowym centrum rekreacyjnym regionu, co czyni zakup tej ziemi doskonałą inwestycją długoterminową. W ramach I etapu sprzedaży udostępniam ograniczoną pulę 4 działek zlokalizowanych w najbardziej zacisznej części terenu, w bezpośrednim sąsiedztwie ściany lasu. Pozostałe parcele (widoczne na mapie) stanowią rezerwę pod kolejne etapy inwestycji. Cena z nagłówka (89 000 zł) dotyczy działki o powierzchni ok. 1000 m² (89 zł/m²). Kupujący ma obecnie możliwość wyboru jednej z 4 sąsiadujących parceli: - Działka nr 257: ok. 1000 m² (szer. ok. 22 m) - Działka nr 258: ok. 1078 m² (szer. ok. 24 m) - Działka nr 259: ok. 1101 m² (szer. ok. 24,5 m) - Działka nr 260 (PREMIUM): ok. 1100 m² - Posiada na swoim terenie prywatny zagajnik. W ewidencji gruntów parcela NIE ma statusu lasu ("Ls"), co oznacza brak restrykcyjnych 12-metrowych odległości budowlanych od linii drzew. Ewentualna wycinka pod dom to zwykła formalność (brak procedur odlesiania). Zyskujesz możliwość budowy w intymnym sąsiedztwie własnej zieleni. Dlaczego to bezpieczny i gotowy zakup (oszczędzasz miesiące formalności): - Gwarancja otoczenia: Teren posiada prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Gwarancja braku uciążliwych usług czy przemysłu - obok stoi już nowy dom jednorodzinny. - Prąd bez problemów: Posiadam oficjalne zapewnienie z Energa o braku przeszkód do przyłączenia zasilania (dokument do wglądu). - Media w drodze: Wodociąg oraz przewód telekomunikacyjny (z możliwością podłączenia stałego internetu) idą w linii bezpośrednio przy działkach. - Własny wjazd: Każda działka przylega bezpośrednio do utwardzonej drogi gminnej. Brak kłopotliwych służebności. - Klasa ziemi: Grunty RV i RVI - tanie i szybkie wyłączenie z produkcji rolniczej pod budowę. Doskonała logistyka: - 3 km - zalane jezioro pokopalniane. - 5 km - pełna infrastruktura (sklep Dino, inne sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, bank, Urząd Gminy). - 12 km do Koła, 25 km do Konina. - Szybki dojazd drogami asfaltowymi, zaledwie krótki odcinek dobrze utwardzonej drogi gminnej prowadzącej do działek. Teren jest płaski, suchy i świetnie nasłoneczniony. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działek na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat kolski

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Budki Nowe

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  18,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.