SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki gotowe do budowy (WZ + Media) działki pod lasem

Smólniki Osieckie, wielkopolskie

Powierzchnia: 1002 m²
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +27,8%
Podobne oferty: 16; działki 1000–1500 m² · Osiek Mały
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 002 m² (Smólniki Osieckie) kosztuje 89 zł za m² — 27,8% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Osiek Mały). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam w pełni przygotowane działki budowlane w spokojnej miejscowości Smolniki Osieckie (gmina Osiek Mały, pow. kolski). To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku lub szukających pewnej lokaty kapitału.Zaledwie 3 km od działek znajduje się zalany już, rozległy zbiornik pokopalniany. W przyszłości teren ten ma ogromny potencjał, by stać się nowym centrum rekreacyjnym regionu, co czyni zakup tej ziemi doskonałą inwestycją długoterminową.W ramach I etapu sprzedaży udostępniam ograniczoną pulę 4 działek zlokalizowanych w najbardziej zacisznej części terenu, w bezpośrednim sąsiedztwie ściany lasu. Pozostałe parcele (widoczne na mapie) stanowią rezerwę pod kolejne etapy inwestycji.Cena z nagłówka (89 000 zł) dotyczy działki o powierzchni ok. 1000 m² (89 zł/m²). Kupujący ma obecnie możliwość wyboru jednej z 4 sąsiadujących parceli:Działka nr 257: ok. 1000 m² (szer. ok. 22 m)Działka nr 258: ok. 1078 m² (szer. ok. 24 m)Działka nr 259: ok. 1101 m² (szer. ok. 24,5 m)Działka nr 260 (PREMIUM): ok. 1100 m² – Posiada na swoim terenie prywatny zagajnik. W ewidencji gruntów parcela NIE ma statusu lasu ("Ls"), co oznacza brak restrykcyjnych 12-metrowych odległości budowlanych od linii drzew. Ewentualna wycinka pod dom to zwykła formalność (brak procedur odlesiania). Zyskujesz możliwość budowy w intymnym sąsiedztwie własnej zieleni.Dlaczego to bezpieczny i gotowy zakup (oszczędzasz miesiące formalności):Gwarancja otoczenia: Teren posiada prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Gwarancja braku uciążliwych usług czy przemysłu – obok stoi już nowy dom jednorodzinny.Prąd bez problemów: Posiadam oficjalne zapewnienie z Energa o braku przeszkód do przyłączenia zasilania (dokument do wglądu).Media w drodze: Wodociąg oraz przewód telekomunikacyjny (z możliwością podłączenia stałego internetu) idą w linii bezpośrednio przy działkach.Własny wjazd: Każda działka przylega bezpośrednio do utwardzonej drogi gminnej. Brak kłopotliwych służebności.Klasa ziemi: Grunty RV i RVI – tanie i szybkie wyłączenie z produkcji rolniczej pod budowę.Doskonała logistyka:3 km – zalane jezioro pokopalniane.5 km – pełna infrastruktura (sklep Dino, inne sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, bank, Urząd Gminy).12 km do Koła, 25 km do Konina.Szybki dojazd drogami asfaltowymi, zaledwie krótki odcinek dobrze utwardzonej drogi gminnej prowadzącej do działek.Teren jest płaski, suchy i świetnie nasłoneczniony. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działek na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

27,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Osiek Mały

Ta oferta: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 89 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 71 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 151/1, obręb Smólniki Osieckie, gm. Osiek Mały · 300910_2.0022.AR_1.151/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6321 m², a ogłoszenie podaje 1002 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.