Smukała | Działki z WZ pod 8 domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są miejsca, których nie trzeba reklamować. Smukała od lat należy do najbardziej cenionych części Bydgoszczy – zachwyca zielenią, spokojem i kameralnym charakterem zabudowy, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta. To właśnie tutaj oferujemy atrakcyjne działki budowlane z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, która pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jest to propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym potencjałem zabudowy. Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca możliwość realizacji 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To oznacza, że najważniejszy etap formalny został już wykonany, co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji. Najważniejsze parametry zabudowywydane warunki zabudowy, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość realizacji 8 budynków jednorodzinnych z garażami, budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość zabudowy do 12,88 m, dachy o nachyleniu od 5° do 35°, intensywność zabudowy do ok. 0,32, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%, minimum 2 miejsca postojowe dla każdego budynku, dostęp do drogi publicznej, możliwość podłączenia mediów zgodnie z warunkami gestorów sieci. Smukała to idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście. W okolicy znajdują się rozległe tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz zabudowa jednorodzinna, tworząca spokojne i bezpieczne otoczenie do życia. To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla osób budujących dom dla swojej rodziny, jak i dla dewelopera planującego realizację kameralnego osiedla. Pełna dokumentacja, w tym decyzja o warunkach zabudowy, dostępna jest do wglądu podczas prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania. Michał Wiśniewski Doradca ds. Nieruchomości 502 052 503 Michał Regent Doradca ds. Nieruchomości 506 052 222 PÓŁNOC Nieruchomości Oddział Bydgoszcz