Smukała | Działki z WZ pod 8 domów

Opis

Są miejsca, których nie trzeba reklamować. Smukała od lat należy do najbardziej cenionych części Bydgoszczy – zachwyca zielenią, spokojem i kameralnym charakterem zabudowy, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta. To właśnie tutaj oferujemy atrakcyjne działki budowlane z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, która pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jest to propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym potencjałem zabudowy. Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca możliwość realizacji 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To oznacza, że najważniejszy etap formalny został już wykonany, co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji. Najważniejsze parametry zabudowywydane warunki zabudowy, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość realizacji 8 budynków jednorodzinnych z garażami, budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość zabudowy do 12,88 m, dachy o nachyleniu od 5° do 35°, intensywność zabudowy do ok. 0,32, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%, minimum 2 miejsca postojowe dla każdego budynku, dostęp do drogi publicznej, możliwość podłączenia mediów zgodnie z warunkami gestorów sieci. Smukała to idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście. W okolicy znajdują się rozległe tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz zabudowa jednorodzinna, tworząca spokojne i bezpieczne otoczenie do życia. To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla osób budujących dom dla swojej rodziny, jak i dla dewelopera planującego realizację kameralnego osiedla. Pełna dokumentacja, w tym decyzja o warunkach zabudowy, dostępna jest do wglądu podczas prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania. Michał Wiśniewski Doradca ds. Nieruchomości 502 052 503 Michał Regent Doradca ds. Nieruchomości 506 052 222 PÓŁNOC Nieruchomości Oddział Bydgoszcz

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

214 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Bydgoszcz