Siedlisko – dom, grunty rolne, las, 1h od Warszawy

Opis

Na sprzedaż malowniczo położone siedlisko w miejscowości Sobieszyn, gmina Ułęż. Duża powierzchnia: 3,97 ha z własnym lasem i możliwością dokupienia kolejnych działek obok. W skład siedliska wchodzą również położone nieopodal użytki zielone (łąki trwałe) o powierzchni 3,0 ha i lasy mieszane o powierzchni 3,5 ha.Nieruchomość zapewnia spokój, wyjątkowe piękno przyrody oraz doskonałą lokalizację – zaledwie 1h od Warszawy (90% drogi to S17, później dojazd zadbanymi drogami – DK48 oraz drogą gminną). Działka składa się z 3 części :CZĘŚĆ SIEDLISKOWA 0,5447 haObecnie znajdują się na niej:- dwa niezależne budynki mieszkalne ("bliźniak"), które mają do siebie bezpośrednie przejście (można zlikwidować). Piętrowe, w całości podpiwniczone o ogólnej powierzchni zabudowy 208m2 i powierzchni mieszkalnej 195m2, o dużej powierzchni pomocniczej. Budynek zbudowany z gazobetonu i cegły ceramicznej "kratówki", otynkowany, pokryty blachą. Stolarka okienna nowa, podłoga z parkietu dębowego. Każdy z budynków posiada osobny wjazd, oddzielną klatkę schodową oraz media: siłowe zasilanie energetyczne, przyłącze wodociągowe oraz instalację sanitarną z szambem.- budynki gospodarcze w tym stodoła o powierzchni zabudowy 410m2, murowane z cegły silikatowej pokryte eternitem- garaż z warsztatem o powierzchni zabudowy 88m2, murowany, pokryty membraną - budynek rekreacyjny z infrastrukturą o powierzchni zabudowy 52m2, drewniany pokryty membranąZabudowania usytuowane są na dwóch odrębnych, sąsiadujących ze sobą działkach o numerach: 1103/4 i 1103/5. GRUNTY ROLNE 2,7 haPołożone tuż przy siedlisku grunty rolne o dużej powierzchni. Na 0,35 ha gruntów rolnych znajduje się sad.Grunty rolne mają numery działek: 1103/2 i 1003/3LAS: 0,73 haPrywatny prawie 20-letni las sosnowy leży bezpośrednio przy dużym lesie obok nieruchomości, dzięki czemu zapewnia jeszcze więcej prywatności i tworzy naturalny, malowniczy krajobraz.Działka numer: 1105ŁĄKI I LASY MIESZANE 6,5 haNieopodal siedliska (nie w bezpośrednim sąsiedztwie) do nieruchomości należy również 3,0 ha łąk trwałych oraz lasy mieszane – 3,5 ha. Łąki można zagospodarować pod OZE, a w lasach po uprzednim zawiadomieniu urzędu gminy, można wycinać drzewo do użytku własnego.LOKALIZACJADziałka jest położona w doskonałej lokalizacji - zaledwie 1h samochodem od Warszawy. Dojazd głównie trasą Warszawa-Lublin, na końcówce dojazd DK48, a ostatnie kilka kilometrów pokonuje się wygodną i zadbaną drogą gminną. Bezpośrednio przy działce jest jedynie jeden sąsiad – jest to dom wakacyjny, nie jest on zamieszkiwany całorocznie i od siedliska odcina go zielona ściana krzewów.Wokół nieruchomości znajdują się głównie lasy i pola. Od strony sadu możliwe jest dokupienie kolejnych działek od osoby trzeciej (chętnej na ich sprzedaż w ustandaryzowanych cenach). Drogi asfaltowe w gminie są niezwykle dobrze utrzymane i sprzyjają nie tylko jeździe samochodem, ale również rowerem.INFRASTRUKTURASzkoła: 300 mSklep "Stokrotka" 200 mKościół: 250 mNajbliższa restauracja "Dwór Osmolice": 8 kmStadnina koni: 10 km Spływ kajakowy: 8 kmBieżnia stadionowa: 400 mPOŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

121,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ułęż

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

16 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości