Duża działka inwestycyjna 0,62 ha pod 4 domy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowy projekt deweloperski - działka 6200 m² z prawomocnymi WZ na 4 domy (Soboklęszcz) Szukasz bezpiecznej inwestycji z pełnym „wkładem” formalnym? Oferujemy na sprzedaż działkę o ogromnym potencjale inwestycyjnym w malowniczym Soboklęszczu (gmina Joniec, powiat płoński), idealnie przygotowaną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość idealna dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego szukającego pewnej lokaty kapitału, ponieważ zostały wydane warunki zabudowy na 4 domy . Docelowo zostanie podzielona na cztery mniejsze parcele (po ok. 1500 m² każda). Decyzja przewiduje optymalne parametry dla zabudowy jednorodzinnej: Wysokość zabudowy do 9 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych). Intensywność zabudowy do 0,16. Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 18 m. Dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20° do 45° LOKALIZACJA I OKOLICA Okolica to prawdziwy hit inwestycyjny ostatnich miesięcy. Gmina Joniec zyskuje na popularności zarówno wśród letników, jak i osób szukających całorocznego spokoju z dala od zgiełku miasta. Co ważne, ceny nieruchomości są tu jeszcze na bardzo atrakcyjnym poziomie! Warszawa: ok. 60 km Płońsk: ok. 11 km Dzięki nowej trasie S7 , dojazd do Warszawy i Płońska znacznie się skrócił. PARAMETRY DZIAŁKI Numer działki: 224 Powierzchnia całkowita: 6200 m² (0,62 ha) Wymiary: ok. 40 m szerokości x 160 m długości Ukształtowanie: Działka sucha, płaska, o regularnym kształcie ułatwiającym zaplanowanie inwestycji. Planowany podział: Docelowo 4 działki po ok. 1500 m² (0,15 ha). DOJAZD Nieruchomość jest doskonale skomunikowana: Pierwsza (frontowa) działka posiada bezpośredni zjazd z gminnej drogi asfaltowej . Wzdłuż całej długości parceli biegnie gminna droga nieutwardzona (działka drogowa nr 215), co rozwiązuje problem dojazdu do kolejnych, wydzielonych z tyłu działek bez konieczności tracenia cennego gruntu na drogę wewnętrzną. MEDIA Prąd: sieć energetyczna przechodzi przez działkę. Woda: wodociąg dostępny w gminnej drodze asfaltowej. Internet szerokopasmowy: dostępny w drodze asfaltowej (idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie!). CENA I WARUNKI ZAKUPU Działka kryje w sobie potężny potencjał deweloperski, dlatego preferowana jest sprzedaż w całości . Możliwy jest tez z akup pojedynczych działek (po podziale ok. 1500 m²), wtedy cena wyniesie ok. 100 000 za działkę) . Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo!Kontakt: Bartosz Mużecki889 234 664 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .