Duża działka inwestycyjna 0,62 ha pod 4 domy

Opis

Gotowy projekt deweloperski - działka 6200 m² z prawomocnymi WZ na 4 domy (Soboklęszcz) Szukasz bezpiecznej inwestycji z pełnym „wkładem” formalnym? Oferujemy na sprzedaż działkę o ogromnym potencjale inwestycyjnym w malowniczym Soboklęszczu (gmina Joniec, powiat płoński), idealnie przygotowaną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość idealna dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego szukającego pewnej lokaty kapitału, ponieważ zostały wydane warunki zabudowy na 4 domy . Docelowo zostanie podzielona na cztery mniejsze parcele (po ok. 1500 m² każda). Decyzja przewiduje optymalne parametry dla zabudowy jednorodzinnej: Wysokość zabudowy do 9 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych). Intensywność zabudowy do 0,16. Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 18 m. Dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20° do 45° LOKALIZACJA I OKOLICA Okolica to prawdziwy hit inwestycyjny ostatnich miesięcy. Gmina Joniec zyskuje na popularności zarówno wśród letników, jak i osób szukających całorocznego spokoju z dala od zgiełku miasta. Co ważne, ceny nieruchomości są tu jeszcze na bardzo atrakcyjnym poziomie! Warszawa: ok. 60 km Płońsk: ok. 11 km Dzięki nowej trasie S7 , dojazd do Warszawy i Płońska znacznie się skrócił. PARAMETRY DZIAŁKI Numer działki: 224 Powierzchnia całkowita: 6200 m² (0,62 ha) Wymiary: ok. 40 m szerokości x 160 m długości Ukształtowanie: Działka sucha, płaska, o regularnym kształcie ułatwiającym zaplanowanie inwestycji. Planowany podział: Docelowo 4 działki po ok. 1500 m² (0,15 ha). DOJAZD Nieruchomość jest doskonale skomunikowana: Pierwsza (frontowa) działka posiada bezpośredni zjazd z gminnej drogi asfaltowej . Wzdłuż całej długości parceli biegnie gminna droga nieutwardzona (działka drogowa nr 215), co rozwiązuje problem dojazdu do kolejnych, wydzielonych z tyłu działek bez konieczności tracenia cennego gruntu na drogę wewnętrzną. MEDIA Prąd: sieć energetyczna przechodzi przez działkę. Woda: wodociąg dostępny w gminnej drodze asfaltowej. Internet szerokopasmowy: dostępny w drodze asfaltowej (idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie!). CENA I WARUNKI ZAKUPU Działka kryje w sobie potężny potencjał deweloperski, dlatego preferowana jest sprzedaż w całości . Możliwy jest tez z akup pojedynczych działek (po podziale ok. 1500 m²), wtedy cena wyniesie ok. 100 000 za działkę) . Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo!Kontakt: Bartosz Mużecki889 234 664 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Joniec

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXIM

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  MAXIM

  290 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXIM

  290 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Dalanówek

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poczernin

  3,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład opiekuńczo-leczniczy PALIUM

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.