Duża działka inwestycyjna 0,62 ha pod 4 domy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowy projekt deweloperski – działka 6200 m² z prawomocnymi WZ na 4 domy (Soboklęszcz)Szukasz bezpiecznej inwestycji z pełnym „wkładem” formalnym? Oferujemy na sprzedaż działkę o ogromnym potencjale inwestycyjnym w malowniczym Soboklęszczu (gmina Joniec, powiat płoński), idealnie przygotowaną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość idealna dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego szukającego pewnej lokaty kapitału, ponieważ zostały wydane warunki zabudowy na 4 domy. Docelowo zostanie podzielona na cztery mniejsze parcele (po ok. 1500 m² każda). Decyzja przewiduje optymalne parametry dla zabudowy jednorodzinnej:Wysokość zabudowy do 9 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych).Intensywność zabudowy do 0,16.Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 18 m.Dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20° do 45° LOKALIZACJA I OKOLICAOkolica to prawdziwy hit inwestycyjny ostatnich miesięcy. Gmina Joniec zyskuje na popularności zarówno wśród letników, jak i osób szukających całorocznego spokoju z dala od zgiełku miasta. Co ważne, ceny nieruchomości są tu jeszcze na bardzo atrakcyjnym poziomie!Warszawa: ok. 60 kmPłońsk: ok. 11 kmDzięki nowej trasie S7, dojazd do Warszawy i Płońska znacznie się skrócił. PARAMETRY DZIAŁKINumer działki: 224Powierzchnia całkowita: 6200 m² (0,62 ha)Wymiary: ok. 40 m szerokości x 160 m długościUkształtowanie: Działka sucha, płaska, o regularnym kształcie ułatwiającym zaplanowanie inwestycji.Planowany podział: Docelowo 4 działki po ok. 1500 m² (0,15 ha). DOJAZDNieruchomość jest doskonale skomunikowana:Pierwsza (frontowa) działka posiada bezpośredni zjazd z gminnej drogi asfaltowej.Wzdłuż całej długości parceli biegnie gminna droga nieutwardzona (działka drogowa nr 215), co rozwiązuje problem dojazdu do kolejnych, wydzielonych z tyłu działek bez konieczności tracenia cennego gruntu na drogę wewnętrzną. MEDIAPrąd: sieć energetyczna przechodzi przez działkę.Woda: wodociąg dostępny w gminnej drodze asfaltowej.Internet szerokopasmowy: dostępny w drodze asfaltowej (idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie!). CENA I WARUNKI ZAKUPUDziałka kryje w sobie potężny potencjał deweloperski, dlatego preferowana jest sprzedaż w całości. Możliwy jest tez zakup pojedynczych działek (po podziale ok. 1500 m²), wtedy cena wyniesie ok. 100 000 za działkę).Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo!Kontakt: Bartosz Mużecki (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .