Działka na sprzedaż: Żywiecki, Rajcza, Sól-Kiczora

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący 572 711 788 DZIAŁKA OK. 4500 M² W BESKIDZIE ŻYWIECKIM SÓL-KICZORA Na sprzedaż atrakcyjna działka o planowanej powierzchni około 5 800 m², położona w miejscowości Sól-Kiczora, gmina Rajcza, w malowniczej części Beskidu Żywieckiego. Oferowana nieruchomość powstanie w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 13118 o powierzchni 10 322 m². Przedmiotem tej oferty jest mniejsza, zachodnia część działki o powierzchni około 45 arów. Cena: 299 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu całej działki nr 13118 o powierzchni 10 322 m² w cenie 550 000 zł. Działka położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród luźnej zabudowy i terenów naturalnych. To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny lub letniskowy w górach, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem turystycznego potencjału tej części Beskidów. Najważniejsze atuty planowana powierzchnia oferowanej działki ok. 4 500 m² (45 arów), wydzielana wschodnia część działki nr 13118, część terenu objęta przeznaczeniem umożliwiającym zabudowę, możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej zgodnie z MPZP, możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług związanych m.in. z obsługą ruchu turystycznego zgodnie z zapisami MPZP, częściowy widok na góry, spokojna okolica i luźna zabudowa, bezpośredni kontakt z naturą, prąd na działce, zaopatrzenie w wodę możliwość wykonania własnej studni, odprowadzanie ścieków szambo lub przydomowa oczyszczalnia, możliwość zakupu również całej nieruchomości o powierzchni 1,0322 ha. Duża powierzchnia daje możliwość komfortowego usytuowania domu z zachowaniem przestrzeni i prywatności. W zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości oraz zgodności inwestycji z MPZP, teren może być również interesujący pod kątem zabudowy letniskowej lub działalności związanej z turystyką. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Działka nr 13118 przed podziałem obejmuje tereny oznaczone w MPZP symbolami MN6 oraz R1. Teren MN6 przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową. Jako przeznaczenie uzupełniające plan przewiduje m.in.: nieuciążliwe usługi komercyjne, usługi związane z obsługą ruchu turystycznego, zieleń rekreacyjną, przydomową, zadrzewienia i zakrzewienia, drogi dojazdowe, ciągi pieszo-jezdne i drogi wewnętrzne, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. MPZP dopuszcza również, przy zachowaniu określonych w planie warunków, lokalizację nieuciążliwych wolnostojących obiektów usługowych, których forma i kubatura powinny być zharmonizowane z zabudową mieszkaniową oraz krajobrazem. Dokładny przebieg granicy oraz powierzchnia poszczególnych terenów MN6 i R1 w obrębie oferowanej części zostaną określone po wykonaniu podziału geodezyjnego. Pełna treść uchwały MPZP: MPZP Gmina Rajcza Lokalizacja Sól-Kiczora to spokojna, górska miejscowość położona w sąsiedztwie popularnych terenów turystycznych Beskidu Żywieckiego i Śląskiego. W okolicy znajdują się m.in. Zwardoń i tereny narciarskie, Trójwieś Beskidzka Koniaków, Istebna i Jaworzynka a także liczne szlaki turystyczne prowadzące m.in. w kierunku Wielkiej Raczy, Małej Raczy, Rachowca i Ochodzitej. Bliskość granicy ze Słowacją dodatkowo zwiększa możliwości aktywnego wypoczynku i korzystania z atrakcji po obu stronach granicy. To dobre miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni, górskiego otoczenia i możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok. WAŻNE: oferowana działka o powierzchni ok. 4 500 m² jest obecnie częścią działki nr 13118 i zostanie wydzielona geodezyjnie. Podana powierzchnia ma charakter planowany i może ulec niewielkiej zmianie w wyniku ostatecznego podziału. Cena oferowanej części ok. 4 500 m²: 299 000 zł. Możliwość zakupu całej działki nr13118 10 322 m² za 550 000 zł. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. REMAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-434-GS-INVEST/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rajcza

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  RE/MAX Polska

  299 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  RE/MAX Polska

  299 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sól Kiczora

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Integracyjna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Przedszkolnymi Fundacji Duo w Soli Kiczorze

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep "U Kasi"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rajcza

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.