Działka ok. 5800 m² w Sól Kiczora – widokowa

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788 DZIAŁKA OK. 5800 M² W BESKIDZIE ŻYWIECKIM SÓL-KICZORANa sprzedaż atrakcyjna działka o planowanej powierzchni około 5 800 m², położona w miejscowości Sól-Kiczora, gmina Rajcza, w malowniczej części Beskidu Żywieckiego.Oferowana nieruchomość powstanie w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 13118 o powierzchni 10 322 m². Przedmiotem tej oferty jest większa, wschodnia część działki o powierzchni około 58 arów.Cena: 349 000 zł.Istnieje również możliwość zakupu całej działki nr 13118 o powierzchni 10 322 m² w cenie 550 000 zł.Działka położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród luźnej zabudowy i terenów naturalnych. To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny lub letniskowy w górach, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem turystycznego potencjału tej części Beskidów.Najważniejsze atutyplanowana powierzchnia oferowanej działki ok. 5 800 m² (58 arów),wydzielana wschodnia część działki nr 13118,część terenu objęta przeznaczeniem umożliwiającym zabudowę,możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej zgodnie z MPZP,możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług związanych m.in. z obsługą ruchu turystycznego zgodnie z zapisami MPZP,częściowy widok na góry,spokojna okolica i luźna zabudowa,bezpośredni kontakt z naturą,prąd na działce,zaopatrzenie w wodę możliwość wykonania własnej studni,odprowadzanie ścieków szambo lub przydomowa oczyszczalnia,możliwość zakupu również całej nieruchomości o powierzchni 1,0322 ha.Duża powierzchnia daje możliwość komfortowego usytuowania domu z zachowaniem przestrzeni i prywatności. W zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości oraz zgodności inwestycji z MPZP, teren może być również interesujący pod kątem zabudowy letniskowej lub działalności związanej z turystyką.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałka nr 13118 przed podziałem obejmuje tereny oznaczone w MPZP symbolami MN6 oraz R1.Teren MN6 przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową.Jako przeznaczenie uzupełniające plan przewiduje m.in.:nieuciążliwe usługi komercyjne,usługi związane z obsługą ruchu turystycznego,zieleń rekreacyjną, przydomową, zadrzewienia i zakrzewienia,drogi dojazdowe, ciągi pieszo-jezdne i drogi wewnętrzne,sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.MPZP dopuszcza również, przy zachowaniu określonych w planie warunków, lokalizację nieuciążliwych wolnostojących obiektów usługowych, których forma i kubatura powinny być zharmonizowane z zabudową mieszkaniową oraz krajobrazem.Dokładny przebieg granicy oraz powierzchnia poszczególnych terenów MN6 i R1 w obrębie oferowanej części zostaną określone po wykonaniu podziału geodezyjnego.Pełna treść uchwały MPZP:MPZP Gmina RajczaLokalizacjaSól-Kiczora to spokojna, górska miejscowość położona w sąsiedztwie popularnych terenów turystycznych Beskidu Żywieckiego i Śląskiego.W okolicy znajdują się m.in. Zwardoń i tereny narciarskie, Trójwieś Beskidzka Koniaków, Istebna i Jaworzynka a także liczne szlaki turystyczne prowadzące m.in. w kierunku Wielkiej Raczy, Małej Raczy, Rachowca i Ochodzitej.Bliskość granicy ze Słowacją dodatkowo zwiększa możliwości aktywnego wypoczynku i korzystania z atrakcji po obu stronach granicy.To dobre miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni, górskiego otoczenia i możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok.WAŻNE: oferowana działka o powierzchni ok. 5 800 m² jest obecnie częścią działki nr 13118 i zostanie wydzielona geodezyjnie. Podana powierzchnia ma charakter planowany i może ulec niewielkiej zmianie w wyniku ostatecznego podziału.Cena oferowanej części ok. 5 800 m²: 349 000 zł.Możliwość zakupu całej działki nr13118 10 322 m² za 550 000 zł.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. REMAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-430-GS-INVEST/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rajcza

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  RE/MAX Polska

  349 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  349 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  349 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  349 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sól Kiczora

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Integracyjna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Przedszkolnymi Fundacji Duo w Soli Kiczorze

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep "U Kasi"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rajcza

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.